41.房地產開發企業自行租售房地產比委托房地產經紀機構代理租售房地產的突出優勢主要體現在( )方面。

　　A.營銷成本控制 B.營銷經驗

　　C.對項目的熟悉程度 D.營銷效果

　　42.房地產開發企業選擇房地產經紀機構代理租售房地產時，如果追求協調和結算簡單，則宜采用( )方式。

　　A.獨家代理 B.共同代理

　　C.共同代理加參與代理 D.合作代理加參與代理

　　43.房地產開發企業以房地產投資額、稅費、行業利潤水平等因素為基礎，確定房地產價格的方法，稱為( )。

　　A.成本導向定價法 B.需求導向定價法

　　C.隨行就市定價法 D.比較定價法

　　44.某房地產開發項目建設周期較長，開發企業希望從項目動工開始，即在項目所在地一定半徑范圍內進行長時間的廣告宣傳，此時宜選用的廣告媒體是( )。

　　A.電視 B.路牌

　　C.廣播 D.網絡

　　45.在房地產促銷活動中，能夠最快速及時了解客戶對企業和產品反應的促銷方式是 ( )。

　　A.廣告宣傳促銷 B.公共關系推廣

　　C.人員推銷 D.社會公益活動促銷

　　46.業主委員會應負責召集或召開的會議不包括( )。

　　A.業主大會定期會議 B.業主大會臨時會議

　　C.首次業主大會會議 D.業主委員會會議

　　47.新設立的物業服務企業，其資質等級按最低等級核定，并設( )的暫定期。

　　A.三個月 B.半年

　　C.一年 D.二年

　　48.按照國家有關規定和業主大會的決定，可將住宅專項維修資金用于( )。

　　A.購買一級市場國債 B.國債回購

　　C.委托理財 D.購買股票

　　49.《物業管理條例》規定，業主委員會成立后30日內必須向物業所在地的( )備案。

　　A.社區工作站

　　B.市民政部門

　　C.縣人民政府房地產行政主管部門

　　D.區、縣人民政府房地產行政主管部門

　　50.下列有關物業服務企業特征的表述中，錯誤的是( )。

　　A.物業服務企業是獨立的企業法人

　　B.物業服務企業屬于服務性企業

　　C.物業服務企業所提供的服務是非營利性的

　　D.物業服務企業具有一定的公共管理性質的職能