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　　一、單選題

　　1、物權中最充足、最充分的權利是()。

　　A. 擔保物權

　　B. 所有權

　　C. 用益物權

　　D. 他物權

　　參考答案：B

　　參考解析：自物權和他物權 ，這是根據物權的權利人行使權利的范圍不同而對物權所作的分類。

　　選項B正確;自物權，即權利人對自己所有的標的物依法進行全面支配的物權。 "全面支配"意味著支配范圍的全面性和支配時間的無限性 ，只有所有權符合這一特征，故自物權即所有權，它是物權中最完整、最充分的權利。

　　選項D錯誤;他物權是指權利人在他人所有的標的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權。

　　選項AC錯誤;擔保物權、用益物權都屬于從物權

　　2、通過預售方式購買在建商品房，為保障所有權，可申請()登記。

　　A. 轉移登記

　　B. 預告登記

　　C. 首次登記

　　D. 變更登記

　　參考答案：B

　　參考解析：選項B正確;預告登記：是在當事人所期待的不動產物權變動所需要的條件缺乏或者尚未成就時，即權利取得人只對未來取得物權享有請求權時，法律為保護這一請求權而為其進行的登記。

　　選項A錯誤;轉移登記：不動產物權發生權利移轉時所進行的不動產登記。

　　選項C錯誤;首次登記：不動產物權首次產生時所進行的登記，如商品房建成后第一次登記。

　　選項D錯誤;變更登記: 不動產物權的具體內容發生變化時進行的登記。

　　更正登記和異議登記: 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請更正登記。

　　3、下列財產中，必須辦理登記，抵押才能生效的是()

　　A. 航空器

　　B. 汽車

　　C. 生產設備

　　D. 建設用地使用權

　　參考答案：D

　　參考解析：抵押登記：辦理登記，抵押權才能生效的情形：

　　①建筑物和其他土地附著物;

　　②建設用地使用權;

　　③海域使用權;

　　④正在建造的建筑物。

　　選項D正確;ABC是可以抵押但是無需辦理抵押登記即可生效

　　【提示】這些財產主要都是不動產，抵押權自登記時設立。

　　4、某公司購買一套商品房并辦理了不動產權證，后該公司更名，就該套商品房向不動產登記機構 申領的不動產登記屬于( )。

　　A. 轉移登記

　　B. 變更登記

　　C. 更正登記

　　D. 首次登記

　　參考答案：B

　　參考解析：預告登記：是在當事人所期待的不動產物權變動所需要的條件缺乏或者尚未成就時，即權利取得人只對未來取得物權享有請求權時，法律為保護這一請求權而為其進行的登記。

　　選項A錯誤;轉移登記：不動產物權發生權利移轉時所進行的不動產登記。

　　選項D錯誤;首次登記：不動產物權首次產生時所進行的登記，如商品房建成后第一次登記。

　　選項B正確;變更登記:不動產物權的具體內容發生變化時進行的登記。

　　選項C錯誤;更正登記和異議登記:權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請更正登記。

　　5、下列權利中， 屬于擔保物權的是( )

　　A. 居住權

　　B. 地役權

　　C. 建設用地使用權

　　D. 留置權

　　參考答案：D

　　參考解析：擔保物權：

　　(1)為擔保債權的實現而設立的他物權。

　　選項D正確;(2)如抵押權、質權、留置權等。 選項ABC錯誤，屬于用益物權

　　6、物權的客體是()。

　　A. 物

　　B. 行為

　　C. 身體

　　D. 無形資產

　　參考答案：A

　　參考解析：物權的客體一般為物。故本題選擇A

　　7、甲有一臺電腦不慎遺失，被乙拾得，后被丙借用，丙將其出售給不知情的丁。根據中華人民共和國民法典，該電腦的所有權屬于()

　　A. 甲

　　B. 乙

　　C. 丙

　　D. 丁

　　參考答案：A

　　參考解析：遺失物不適用善意取得制度，該電腦所有權依舊是屬于甲。

　　8、關于留置權的說法，錯誤的是( )

　　A. 留置權的成立無須雙方當事人的約定

　　B. 同一動產上已經設立質權，該動產又被留置的，質權享有優先權

　　C. 留置權只發生在特定的合同關系中

　　D. 留置權是一種法定的擔保物權

　　參考答案：B

　　參考解析：選項AD正確;即使雙方當事人在合同中沒有任何關于留置權的規定，也不影響留置權的存在，當債務人不履行其債務時，債權人可直接基于法律的規定行使留置權.因此，留置權是一種法定的擔保物權.

　　選項B錯誤;“民法典”第456條規定：“同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償.”這條規定體現出了法定擔保物權和意定擔保物權在受償順序上的不同.

　　選項C正確;留置權只發生在特定的合同關系中。

　　本題目選擇錯誤的是，故選擇B

　　9、下列財產中屬于法定孳息的是()

　　A. 存款產生的利息

　　B. 母雞下蛋

　　C. 母馬生小馬

　　D. 椰子樹結椰子

　　參考答案：A

　　參考解析：A選項：法定孳息指因法律關系所獲得的收益，如存款取得的利息，出租人根據租賃合同收取的租金等。

　　B、C、D選項：均屬于天然孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益,如果樹結的果實,母畜生的幼畜。

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