2020中級會計真題答案 ※ 真題下載

　　一、真題考點：投資性房地產

　　(一)掌握投資性房地產的特征和范圍

　　(二)掌握投資性房地產的確認條件

　　(三)掌握投資性房地產初始計量的核算

　　(四)掌握投資性房地產有關的后續支出的核算

　　(五)掌握投資性房地產后續計量的核算

　　(六)掌握投資性房地產轉換的核算

　　(七)熟悉投資性房地產處置的核算

　　二、真題參考

　　處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時,下列說法正確的有( )。

　　A.應按累計公允價值變動金額，將公允價值變動損益轉入其他業務成本

　　B.實際收到的金額與該投資性房地產賬面價值之間的差額，應計入營業外支出或營業外收入

　　C.實際收到的金額與該投資性房地產賬面價值之間的差額，應計入投資收益

　　D.對于投資性房地產的累計公允價值變動金額，在處置時不需要進行會計處理

　　答案：A

　　解析：處置時，應該講累計公允價值變動損益轉入其他業務成本，所以選項A正確、D錯誤;選項BC錯誤：實際收到的金額確認其他業務收入，投資性房地產賬面價值計入其他業務成本，不需要將差額單獨計入會計科目。

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