第五節(jié) 合同的擔(dān)保
一、合同擔(dān)保主要內(nèi)容
擔(dān)保是依照法律規(guī)定，或由當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致而約定的，為保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律措施。
擔(dān)保的方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種方式。
設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定訂立擔(dān)保合同。
(一)擔(dān)保合同的性質(zhì)
擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。
(二)擔(dān)保合同的無(wú)效
1.國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違反法律規(guī)定提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效;
2.董事、經(jīng)理違反《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效;
3.以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效;
4.對(duì)外擔(dān)保合同無(wú)效的情形。
(三)擔(dān)保合同無(wú)效的法律責(zé)任
二、保證
(一)保證和保證人
1.保證
保證是第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行作擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。各保證人與債權(quán)人沒(méi)有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。
2.保證人
根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)，不得作保證人。但是，在經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況下，國(guó)家機(jī)關(guān)可以作保證人;企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
(二)保證合同和保證方式
1.保證合同
保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同，保證的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由保證人與債權(quán)人在以書(shū)面形式訂立的保證合同中加以確定，保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。
2.保證方式
保證的方式有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。
(三)保證責(zé)任
1.保證責(zé)任的范圍
2.債權(quán)讓與的保證責(zé)任
3.債務(wù)轉(zhuǎn)移的保證責(zé)任
4.保證擔(dān)保與物的擔(dān)保并存的保證責(zé)任
5.債務(wù)合同變更的保證責(zé)任
6.其他情形下的保證責(zé)任
7.保證人的追償權(quán)
8.保證責(zé)任的免除
(四)保證期問(wèn)
保證期間是當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間期限。保證人在與債權(quán)人約定的保證期間或者法律規(guī)定的保證期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
(五)保證合同的訴訟時(shí)效
一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。
三、抵押
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
(一)抵押財(cái)產(chǎn)
抵押人只能以法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保;法律規(guī)定不可以抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押人不得用于提供擔(dān)保。
抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑＸ?cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
(二)抵押合同和抵押物登記
1.抵押合同
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。
2.抵押物登記
當(dāng)事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)作抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
(三)抵押的效力
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。
1.抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孳息及已存在租賃權(quán)的效力
2.抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓
3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及消滅的從屬性
4.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或毀損的處理
5.其他情況下的抵押權(quán)效力
(四)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序
2.抵押權(quán)的順位及確定抵押權(quán)次序的規(guī)則
3.對(duì)惡意抵押的限制
(五)最高額抵押
最高額抵押是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
1.最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓及變更
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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