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　　一、出租人的會計處理

　　1、租賃期開始日

　　借：應收融資租賃款——租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)

　　——未擔保余值　(按預計租賃期結束時的未擔保余值)

　　銀行存款(按已經收取的租賃款)

　　貸：融資租賃資產(按融資租賃方式租出資產的賬面價值)

　　銀行存款(按發生的初始直接費用)

　　資產處置損益(租出資產的公允價值與賬面價值的差額，也可能在借方)

　　應收融資租賃款——未實現融資收益(差額)

　　租賃開始，借方登記“應收融資租賃款”“銀行存款”;貸方登記“融資租賃資產”“銀行存款”“資產處置損益”“應收融資租賃款”

　　2、租賃保證金(以收到租賃保證金為租賃合同生效條件)的會計處理

　　(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金

　　借：銀行存款

　　貸：其他應付款——租賃保證金

　　(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時

　　借：其他應付款——租賃保證金

　　貸：應收融資租賃款

　　(3)承租人違約，按租賃合同或協議規定沒收保證金時

　　借：其他應付款——租賃保證金

　　貸：營業外收入等

　　二、承租人會計處理

　　1、租賃負債的初始計量金額

　　借：使用權資產

　　租賃負債——未確認融資費用

　　貸：租賃負債——租賃付款額

　　2、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額;存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關金額

　　借：使用權資產

　　貸：預付賬款等

　　3、承租人發生的初始直接費用

　　借：使用權資產

　　貸：銀行存款

　　4、承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本

　　借：使用權資產

　　貸：預計負債

　　5、生產商或經銷商出租人的融資租賃

　　借：應收融資租賃款——租賃收款額

　　貸：主營業務收入

　　應收融資租賃款——未實現融資收益

　　借：主營業務成本

　　應收融資租賃款

　　貸：庫存商品

　　借：銷售費用

　　貸：銀行存款

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