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　　中級會計實務

　　【判斷題】

　　企業取得的政府補助為非貨幣性資產的，應當按照公允價值計量，公允價值不能可靠取得的，按照名義金額計量。(　　)

　　對

　　錯

　　【正確答案】對

　　【答案解析】無

　　財務管理

　　【單項選擇題】

　　下列各項中，通常會引起資本成本上升的情形是(　　)。

　　A.預期通貨膨脹率呈下降趨勢

　　B.投資者要求的預期報酬率下降

　　C.證券市場流動性呈惡化趨勢

　　D.企業總體風險水平得到改善

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　預期通貨膨脹率呈下降趨勢，資本市場回報率下降，資本成本下降，選項A錯誤;投資者要求的預期報酬率下降，籌資者的資本成本下降，選項B錯誤;證券的市場流動性低，投資者投資風險大，要求的預期報酬率高，那么通過資本市場融通的資本，其成本水平就比較高，選項C正確;企業總體風險水平得到改善，投資者風險變小，投資者要求的報酬率下降，資本成本下降，選項D錯誤。

　　經濟法

　　【單項選擇題】

　　甲向A銀行借款，以其自有的一套兩居室住宅作抵押，雙方辦理了抵押登記后銀行放款。后甲未能按期還本付息。甲多方打聽提前得知A銀行將起訴自己，故在A銀行起訴前將該住宅出租給不知情的乙，雙方簽訂了書面租賃合同，乙也搬入該住宅居住。半年后，該房屋被法院委托拍賣，丙購得該房屋。丙主張乙搬離該房屋。根據合同法律制度的規定，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.甲與乙之間的租賃合同屬于惡意串通，損害他人合法權益而自始無效

　　B.丙有權請求乙搬離

　　C.丙無權請求乙搬離

　　D.抵押不破租賃，乙有權要求繼續履行租賃合同

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(1)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(2)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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