6、某企業轉讓制藥生產技術，經搜集和初步測算已知下列資料：

　　(1)該企業與購買企業共同享受該制藥生產技術，雙方設計能力分別為600萬箱和400萬箱;

　　(2)該制藥生產技術系國外引進，賬面價格500萬元，已使用3年，尚可使用9年，3年通貨膨脹率累計為10%;

　　(3)該項技術轉讓對該企業生產經營有較大影響，由于市場競爭，產品價格下降，在以后9年中減少的銷售收入按現值計算為100萬元，增加開發費以保住市場的追加成本按現值計算為30萬元。

　　根據上述資料，計算確定：

　　(1)該制藥生產全套技術的重置成本凈值;

　　(2)該無形資產轉讓的最低收費額評估值。

　　7、被評估機組為5年前購置，賬面價值20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產了，已經被新型機組所取代。經調查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認定被評估機組與新型機組的功能比為0.8，被評估機組尚可使用8年，預計每年超額運營成本為1萬元。假定其他費用可以忽略不計。

　　要求：試根據所給條件

　　(1)估測該機組的現時全新價格;

　　(2)估算該機組的成新率;

　　(3)估算該機組的評估值。

　　8、甲企業擬產權轉讓，需進行評估。經專家預測，其未來5年的凈利潤分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元，從第六年起，每年的利潤處于穩定狀態，即保持在200萬元的水平上。該企業有一筆10萬元的短期負債，其有形資產有貨幣資金、存貨和固定資產，且其評估值分別為80萬元、120萬元和660萬元。該企業還有一個尚有5年剩余經濟壽命的非專利技術，該技術產品每件可以獲得超額凈利潤15元。目前該企業每年生產產品10萬件，經分析：未來5年中，每年可以生產12萬件。若折現率和資本化率均為10%，試計算甲企業的商譽價值并說明評估技術思路(以萬元為單位，計算結果保留兩位小數)。

　　9、有一待估宗地A，與待估宗地條件類似的宗地甲，有關對比資料如下表所示：

　　宗地成交價交易時間交易情況容積率區域因素個別因素交易時間地價值數

　　A2000.1001.100108

　　甲7801999.2+1%1.2-2%0102

　　表中百分比指標為參照物與待估宗地相比增減變動幅度。據調查，該市此類用地容積率每增加0.1，宗地單位地價比容積率為1時的地價增加5%。

　　要求：(1)計算參照物與待估宗地的容積率與地價相關系數

　　(2)計算參照物修正系數：交易情況修正系數、交易時間修正系數、區域因素修正系數、個別因素修正系數、容積率修正系數。

　　(3)計算參照物修正后的地價

　　10.某臺機床需評估。企業提供的購建成本資料如下：該設備采購價5萬元，運輸費0.1萬元，安裝費0.3萬元，調試費0.1萬元，已服役2年。經市場調查得知，該機床在市場上仍很流行，且價格上升了20%;鐵路運價近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費上漲幅度加權計算為40%，調試費用上漲了15%。試評估該機床原地續用的重置全價。

　　11.現有一臺與評估資產X設備生產能力相同的新設備Y，使用Y設備比X設備每年可節約材料、能源消耗和勞動力等約60萬元。X設備的尚可使用年限為6年，假定年折現率為10%，該企業的所得稅稅率為40%，求X設備的超額運營成本。

　　12.某上市公司欲收購一家企業，需對該企業的整體價值進行評估。已知該企業在今后保持持續經營，預計前5年的稅前凈收益分別為40萬元，45萬元，50萬元，53萬元和55萬元;從第六年開始，企業進入穩定期，預計每年的稅前凈收益保持在55萬元。折現率與資本化率均為10%，企業所得稅稅率為40%，試計算該企業的評估值是多少?

　　13.機器設備1臺，3年前購置，據了解，該設備尚無替代產品。該設備的賬面原值為10萬元，其中買價為8萬元，運輸費為0.4萬元，安裝費用(包括材料)為1萬元，調試費用為0.6萬元。經調查，該設備的現行價格為9.5萬元，運輸費、安裝費、調試費分別比3年前上漲了40%、30%、20%。求該設備的重置成本。(保留兩位小數)

　　14.被評估設備為1989年從德國引進的設備，進口合同中的FOB價是20萬馬克。1994年評估時德國生產廠家已不再生產這種設備了，其替代產品的FOB報價為35萬馬克，而國內其他企業1994年從德國進口設備的CIF價格為30萬馬克。按照通常情況，設備的實際成交價應為報價的70%～90%，境外運雜費約占FOB價格的5%，保險費約占FOB價格的0.5%，被評估設備所在企業，以及與之發生交易的企業均屬于進口關稅、增值稅免稅單位，銀行手續費按CIF價格的0.8%計，國內運雜費按CIF價格加銀行手續費之和的3%計算，安裝調試費含在設備價格中不再另行計算，被評估設備尚可使用5年，評估時馬克與美元的匯率為1.5﹕1，人民幣與美元的匯率為8﹕1。根據上述數據估測該進口設備的續用價值。

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