二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

　　1.區位是__________在空間上有機組合的綜合表現。(　　)

　　A.社會地理區位

　　B.自然地理區位

　　C.經濟地理區位

　　D.交通地理區位

　　E.文化地理區位

　　2.根據區位地租理論，農作物分化成六種作物制度，圍繞城市中心呈向心環帶狀分布，這就是“杜能環”。下列說法正確的是(　　)

　　A.第一區為自由農作區

　　B.第二區為林業區

　　C.第三區為放牧區

　　D.第三、四、五區為作物輪作區

　　E.第六區為放牧區

　　3.房地產估價的基本方法包括(　　)

　　A.市場比較法

　　B.收益法

　　C.剩余法

　　D.路線價法

　　E.成本法

　　4.反映交通通達度的因素因子，主要有(　　)

　　A.道路功能

　　B.道路寬度

　　C.路網密度

　　D.公交便捷度

　　E.對外交通設施

　　5.收益法又稱作(　　)

　　A.收益還原法

　　B.資本化法

　　C.投資法

　　D.收益現值法

　　E.假設開發法

　　6.計算以客觀收入為基礎的有效毛收入時，應具備的條件是(　　)

　　A.應是處于正常利用狀態下使用房地產所產生的收入

　　B.收入應是實際收入

　　C.收入應是可能的最高收入

　　D.收入必須能持續獲得

　　E.收入應具有預測性

　　7.所謂正常交易，是指__________的交易。(　　)

　　A.公開市場

　　B.信息通暢

　　C.交易雙方平等自愿情況下

　　D.誠實無欺

　　E.有利害關系

　　8.折舊的求取方法包括(　　)

　　A.直線法

　　B.余額遞減法

　　C.成新折扣法

　　D.實際觀察法

　　E.混合法

　　9.路線價法特別適宜于(　　)

　　A.單個宗地估價

　　B.特殊房地產的估價，如道觀、寺廟、教堂等

　　C.土地課稅估價

　　D.土地重劃估價

　　E.征地拆遷估價

　　10.基準地價修正系數法的計算公式中，涉及哪些修正?(　　)

　　A.區域因素修正

　　B.個別因素修正

　　C.年期修正系數

　　D.期日修正系數

　　E.容積率修正系數