浙江省2011年4月高等教育自學考試

房地產投資分析試題

課程代碼：00171

　　一、單項選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)

　　在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。

　　1.具備開發建設條件、可以立即開始建設的土地稱為( )

　　A.生地

　　B.熟地

　　C.毛地

　　D.建設用地

　　2.通貨膨脹風險也稱為( )

　　A.購買力風險

　　B.持有期風險

　　C.利率風險

　　D.變現風險

　　3.一個投資者花費100萬元購買了一套商品住宅，這一行為屬于( )

　　A.房地產開發投資

　　B.置業投資

　　C.間接投資

　　D.金融投資

　　4.企業行政管理部門為組織和管理開發經營活動而發生的費用叫做( )

　　A.管理費用

　　B.期間費用

　　C.財務費用

　　D.經營費用

　　5.全部投資收益率反映了( )

　　A.未來收益的現值是多少

　　B.投資者自有資金的收益水平

　　C.某一固定資本投資在其持有期內實際獲得的或預期可獲得的收益率

　　D.全部已投入資本的收益水平

　　6.某企業2008年經營利潤100萬元，經營成本90萬元，支付所得稅20萬元，營業外收支凈額為30萬元，則該企業2008年利潤總額為( )

　　A.20萬元

　　B.40萬元

　　C.80萬元

　　D.130萬元

　　7.某房地產開發商開發了一棟寫字樓，并將其用于出租以獲取租金收入，則該開發商的成本構成為( )

　　A.開發過程中的成本支出

　　B.建設成本和出租成本

　　C.建設成本和經營成本

　　D.出租成本

　　8.按照規定，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的( )

　　A.一至三倍

　　B.四至六倍

　　C.六至十倍

　　D.十至十二倍

　　相關推薦：

　　考試吧整理：2011年4月自考真題及答案匯總

　　各地2011年4月自考成績查詢時間及查詢方式匯總

　　各地2011年7月自考報名時間及報名方式匯總

　　各地2011年10月自考報名時間及報名方式匯總