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浙江2011年4月自考真題:房地產投資分析

考試吧整理“浙江2011年4月自考真題:房地產投資分析”供廣大考生參考。

浙江省2011年4月高等教育自學考試

房地產投資分析試題

課程代碼:00171

  一、單項選擇題(本大題共24小題,每小題1分,共24分)

  在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。

  1.具備開發建設條件、可以立即開始建設的土地稱為( )

  A.生地

  B.熟地

  C.毛地

  D.建設用地

  2.通貨膨脹風險也稱為( )

  A.購買力風險

  B.持有期風險

  C.利率風險

  D.變現風險

  3.一個投資者花費100萬元購買了一套商品住宅,這一行為屬于( )

  A.房地產開發投資

  B.置業投資

  C.間接投資

  D.金融投資

  4.企業行政管理部門為組織和管理開發經營活動而發生的費用叫做( )

  A.管理費用

  B.期間費用

  C.財務費用

  D.經營費用

  5.全部投資收益率反映了( )

  A.未來收益的現值是多少

  B.投資者自有資金的收益水平

  C.某一固定資本投資在其持有期內實際獲得的或預期可獲得的收益率

  D.全部已投入資本的收益水平

  6.某企業2008年經營利潤100萬元,經營成本90萬元,支付所得稅20萬元,營業外收支凈額為30萬元,則該企業2008年利潤總額為( )

  A.20萬元

  B.40萬元

  C.80萬元

  D.130萬元

  7.某房地產開發商開發了一棟寫字樓,并將其用于出租以獲取租金收入,則該開發商的成本構成為( )

  A.開發過程中的成本支出

  B.建設成本和出租成本

  C.建設成本和經營成本

  D.出租成本

  8.按照規定,征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的( )

  A.一至三倍

  B.四至六倍

  C.六至十倍

  D.十至十二倍

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