全國2011年7月高等教育自學考試

　　資產評估試題

　　課程代碼：00158

　　一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)

　　在每小題列.出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。

　　1、下列選項中，屬于不可確指資產的是( )

　　A.商標

　　B.商譽

　　C.專有技術

　　D.計算機軟件

　　2、資產評估的獨立性原則保障了資產評估的( )

　　A.現實性特點

　　B.咨詢性特點

　　C.預測性特點

　　D.公正性特點

　　3、下列選項中，不屬于資產評估業務約定書中基本內容的是( )

　　A.評估機構和委托方名稱

　　B.資產評估目的

　　C.資產評估基準日

　　D.資產評估計劃

　　4、下列資產中，最適宜采用市場法評估的是( )

　　A.專有技術

　　B.商業用房

　　C.專用設備

　　D.公益性用地

　　5、資產評估中，實體性貶值的估算可采用( )

　　A.使用年限法

　　B.重置核算法

　　C.價格指數法

　　D.功能價值法

　　6、某被評估資產建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進行評估，經調查已知同類資產環比價格指數分別為：2003年20%，2004年25%，2005年27%，該資產的重置成本為( )

　　A.254000元

　　B.300000元

　　C.317500元

　　D.381000元

　　7、某被估資產預計未來每年可為企業帶來凈收益20萬元，尚可使用10年，若折現率為10%，則該資產的評估值最接近于( )

　　A.100萬元

　　B.123萬元

　　C.175萬元

　　D.200萬元

　　8、在設備評估中，市場法不適用于( )

　　A.大型設備

　　B.有實體性貶值的設備

　　C.自制非標設備

　　D.進口設備

　　9、某設備于1990年12月購進，賬面價值為200萬元，購進時的定基物價指數為102%，2008年12月31日為評估基準日，評估時該類設備的定基物價指數為120%，則該設備的重置成本最接近于( )

　　A.235萬元

　　B.240萬元

　　C.295萬元

　　D.350萬元

　　10、被評估設備為一年前購建，評估時該設備由于液壓系統損壞而無法使用，已知更換全部液壓系統需投入100萬元，將其他部分修復到全新狀態需投入全部重置成本的5%。如果該設備的重置成本為1500萬元，不考慮其他因素，則該設備的成新率最接近于( )

　　A.75%

　　B.83%

　　C.85%

　　D.88%

　　11、被評估設備為一條年產某產品100萬件的生產線。由于市場需求降低，為防止產品積壓而不降價銷售，則必須降低產量，因此未來每年實際只能生產80萬件，預計該設備尚可使用3年。假設每件產品的凈利潤為2元，折現率為10%，企業所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設備的經濟型貶值額最接近于( )

　　A.75萬元

　　B.80萬元

　　C.99萬元

　　D.120萬元

　　12、下列選項中，不反映房地產使用強度的指標是( )

　　A.容積率

　　B.覆蓋率

　　C.得房率

　　D.綠地率

　　13、下列評估方法中，本質上屬于市場法的評估方法是( )

　　A.基準地價修正系數法

　　B.假設開發法

　　C.殘余估價法

　　D.割差法

　　14、越來越多的城市邊沿土地被用于房地產開發建設，這說明了( )

　　A.土地的面積有限性

　　B.土地的使用價值永續性

　　C.土地的空間位置固定性

　　D.土地的經濟地理位置的可變性

　　15、某建筑物經評估人員現場打分，結構部分得分為90分，裝修部分得分為60分，設備部分得分為70分。修正系數為G=0.75，S=0.12，B=0.13，則該建筑物的實體性貶值率為 ( )

　　4、11.2%

　　B.16.2%

　　C.83.8%

　　D.88.8%

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