全國2011年7月高等教育自學考試

　　房地產經濟學試題

　　課程代碼：00168

　　一、單項選擇題(本大題共25小題，每小題1分，共25分)

　　在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未均無分。

　　1.國民收入的增長與房地產業的發展一般呈( )

　　A.正比關系

　　B.反比關系

　　C.正相關關系

　　D.反相關關系

　　2.城市建筑地塊的所有權歸( )

　　A.居民個人所有

　　B.市政府所有

　　C.國家所有

　　D.市民集體所有

　　3.房屋的地基是建筑物的( )

　　A.建筑底層

　　B.基礎設施

　　C.基礎載體

　　D.下層荷載

　　4.房地產經濟學是研究房地產經濟運動規律和( )

　　A.資源配置效率的科學

　　B.房屋建筑設計的科學

　　C.房屋施工管理的科學

　　D.房屋節能環保的科學

　　5.下列屬于住宅的房屋是( )

　　A.實驗室

　　B.別墅

　　C.辦公室

　　D.醫療室

　　6.土地市場的一個顯著特點是( )

　　A.綜合性

　　B.科學性

　　C.區域性

　　D.多樣性

　　7.住宅業的產業關聯度較強，是由于它的發展( )

　　A.關系到千家萬戶的住宅需求

　　B.能夠促進住宅設計多樣化

　　C.關系到住宅市場的價格變動

　　D.能夠帶動相關行業的發展

　　8.我國目前商品房價格構成中，各種稅費占( )

　　A.2%~5%

　　B.6%~9%

　　C.10%~15%

　　D.20%~25%

　　9.地租的含義是( )

　　A.土地收益的資本化

　　B.使用土地而獲得的報酬

　　C.使用土地而獲得的收益

　　D.使用土地而支付的代價

　　10.構建比較合理的住房價格體系應( )

　　A.限制大面積套型

　　B.限制建設別墅

　　C.增加居民收入

　　D.控制開發利潤

　　11.金融業和商業用地應位于( )

　　A.城市中心

　　B.風景區

　　C.飛機場

　　D.工業區

　　12.固定利率購房抵押貸款最普遍的方式是( )

　　A.本金均攤

　　B.利息均攤

　　C.本息均攤

　　D.利潤均攤

　　13.投資回收期是指以項目的凈收益抵償( )

　　A.固定資產投資所需要的時間

　　B.流動資產投資所需要的時間

　　C.無形資產投資所需要的時間

　　D.項目全部投資所需要的時間

　　14.住宅的生活資料功能主要體現在生存需要和( )

　　A.社交需要

　　B.享受需要

　　C.投資需要

　　D.交易需要

　　15.住房供應體制應當滿足( )

　　A.高收入群體需求

　　B.中收入群體需求

　　C.低收入群體需求

　　D.不同收入群體需求

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