知識點：物權變動

　　【2020注會考試單選題】物權法律制度規定：“動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力”。本條規定體現的交付形式是(　　)。

　　A.現實交付

　　B.簡易交付

　　C.占有改定

　　D.指示交付

　　【答案】C

　　【2017注會考試單選題】甲公司與乙銀行簽訂300萬元的借款合同，以甲的房屋提供債權額為300萬元的抵押擔保，并已辦理登記。其后，借款合同的借款金額增加為400萬元，仍以該房屋提供抵押擔保，擔保債權額相應增加為400萬元。為使新增抵押生效，根據物權法律制度的規定，乙銀行應向不動產登記機構申請的登記類型是(　　)。

　　A.更正登記

　　B.預告登記

　　C.變更登記

　　D.轉移登記

　　【答案】C

　　【解析】抵押擔保的主債權數額發生變化的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記。

　　【2015注會考試單選題】根據物權法律制度的規定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的是(　　)。

　　A.更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人

　　B.提起更正登記之前，須先提起異議登記

　　C.異議登記之日起10日內申請人不起訴的，異議登記失效

　　D.異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔損害賠償責任

　　【答案】A

　　【解析】(1)選項A：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。(2)選項B：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。(3)選項C：登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起15日內不提起訴訟的，異議登記失效。(4)選項D：異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

　　【2014注會考試多選題】根據物權法律制度的規定，當事人可申請預告登記的情形有(　　)。

　　A.預購商品房

　　B.租賃商業用房

　　C.房屋所有權轉讓

　　D.房屋抵押

　　【答案】ACD

　　【解析】具有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(1)預購商品房(選項A);(2)以預購商品房設定抵押;(3)房屋所有權轉讓、抵押(選項CD);(4)法律、法規規定的其他情形。

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