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　　物權(quán)法律制度概述

　　【所屬章節(jié)】

　　第三章 物權(quán)法律制度

　　【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)的概念與種類

　　物權(quán)的概念與種類

　　1.物權(quán)的種類

　　(1)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　(2)所有權(quán)是指在法律限制范圍內(nèi)，對(duì)物全面支配的權(quán)利。

　　(3)用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　(4)擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

　　【解釋】用益物權(quán)以使用他人之物為目的，針對(duì)的是他人之物的使用價(jià)值;擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的，針對(duì)的是他人之物的交換價(jià)值。

　　2.自物權(quán)和他物權(quán)

　　所有權(quán)屬于自物權(quán)，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)則屬于他物權(quán)。

　　3.獨(dú)立物權(quán)和從物權(quán)

　　(1)獨(dú)立物權(quán)是指能夠獨(dú)立存在的物權(quán)，包括所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)。

　　(2)從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利、不能獨(dú)立存在的物權(quán)，包括擔(dān)保物權(quán)和地役權(quán)。

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