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　　【考點】與投資性房地產有關的后續支出

　　(一)資本化的后續支出

　　與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。

　　企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，在再開發期間應繼續將其作為投資性房地產，再開發期間不計提折舊或攤銷。

　　轉為改擴建時的分錄如下：

　　1.成本模式

　　借：投資性房地產——在建

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　　2.公允價值模式

　　借：投資性房地產——在建

　　——公允價值變動(也可能在貸方)

　　貸：投資性房地產——成本

　　(二)費用化的后續支出

　　與投資性房地產有關的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發生時計入當期損益(其他業務成本)。

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