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　　投資性房地產的后續計量

　　(一)采用成本模式計量的投資性房地產

　　1、折舊或攤銷時：

　　借：其他業務成本

　　貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　2、取得的租金收入：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　3、投資性房地產提取減值時：

　　借：資產減值損失

　　貸：投資性房地產減值準備

　　(二)采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產

　　企業采用公允價值模式進行后續計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，不提減值，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。投資性房地產取得的租金收入，確認為其他業務收入。

　　①期末公允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益

　　②期末公允價值小于賬面價值時

　　借：公允價值變動損益

　　貸：投資性房地產——公允價值變動

　　③收取租金時

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

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