【城鎮(zhèn)土地使用稅法應(yīng)納稅額的計(jì)算】

　　基本計(jì)算公式：

　　全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　單獨(dú)建造的地下建筑物的稅額計(jì)算公式：

　　全年應(yīng)納稅額=證書確認(rèn)應(yīng)稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積(平方米)×適用稅額×50%

　　【城鎮(zhèn)土地使用稅法稅收優(yōu)惠】

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠包括：法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠和省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。

　　(一)法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠

　　1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

　　2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

　　4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

　　5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

　　6.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年;(自開自用)

　　7.對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和非營利性科研機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;(調(diào)整)

　　8.對國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(調(diào)整)

　　(二)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠(教材P402;輕一P571)

　　1.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地;

　　2.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地;

　　3.免稅單位職工家屬的宿舍用地;

　　4.集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地。

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