11.根據《民法通則》規定，下列屬于無效民事行為的是( )。

　　A. 顯失公平的民事行為

　　B. 惡意串通損害第三人利益的民事行為

　　C. 所附條件尚未成就的附條件民事行為

　　D. 因重大誤解而為的民事行為

　　【參考答案】B

　　【解析】選項A、D屬于可變更、可撤銷的民事行為;選項C所附條件尚未成就， 民事行為尚未生效，不算無效。

　　12. 上海某夫妻的兒子在北京讀大學，夫妻倆將自己在上海的房屋出租給某人居 住。雙方約定，如果該夫妻的兒子畢業后分回上海，則租賃關系終止。該法律行為屬于( )的法律行為。

　　A. 附延緩條件

　　B.附解除條件

　　C.附生效期限

　　D.附解除期限

　　【參考答案】B

　　【解析】本題考核附解除條件的法律行為。由于題目中是當條件成就時，租賃關系終止，所以屬于附解除條件的法律行為。

　　13. 代理產生的法律后果直接由( )承擔。

　　A. 代理人

　　B.被代理人

　　C. 相對人

　　D.第三人

　　【參考答案】B

　　【解析】代理產生的法律后果直接由被代理人承擔。

　　14.2007年3月，甲公司出聘用乙為業務經理，委托其負責與丙公司的業務往來。 2008年4月，甲公司將乙解聘，但未收回乙所持蓋有甲公司公章的空白合同書，亦未通知丙公司。同年5月，乙以甲公司業務經理的身份，持蓋有甲公司公章的空白合同書，與 丙公司簽訂了一份買賣合同，下列關于該買賣合同效カ的說法中，正確的是( )。

　　A.合同無效

　　B.合同效力待定

　　C. 合同有效

　　D.合同可變更、可撤銷

　　【參考答案】C

　　【解析】本題考核表見代理。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

　　15.下列情形中，當事人主張訴訟時效抗辯，能夠得到人民法院支持的是( )

　　A. 債權人甲要求銀行支付自己在3年前存入銀行的活期存款本金及利息，銀行以訴訟時效已過為由抗辯

　　B. 債權人乙要求債務人公司的股東繳足5年前應當繳付而未繳付的出資額，股東以訴訟時效已過為由抗辯

　　C. 專利權人丙在得知侵犯專利權行為后的第5年提起訴訟要求侵權人停止侵害， 侵權人以訴訟時效己過為由抗辯

　　D. 債權人丁在訴訟時效屆滿前5日以平信方式發送催款函給債務人，卻因地址書寫錯誤在2個月后被退回。丁遂提起訴訟，債務人以訴訟時效已過為由抗辯

　　【參考答案】D

　　【解析】根據規定，當事人可以對債權請求權提出訴訟時效抗辯，但對下列債權請求權提出訴訟時效抗辯的，人民法院不予支持：(1)支付存款本金及利息請求權;(2)兌付國債、金融債券以及向不特定對象發行的企業債券本息請求權;(3)基于投資關系產生的繳付出資請求權;(4)其他依法不適用訴訟時效規定的債權請求權。因此選項A、B不選。侵犯專利權的訴訟時效為2年，自專利權人或者利害關系人得知或者應 當得知侵權行為之日起計算。因此選項C不選。

　　16.2009年1月1日，甲向乙出售質量不合格的商品，并且未作任何的聲明。乙于2009年4月1日得知，但忙于事務一直未向甲主張權利。2009年9月20日，乙因出差遇險無法行使請求權的時間為20天。根據《民法通則》的有關規定，乙請求人民法院 保護其權利的訴訟時效期間是( )。

　　A. 2009年4月1日至2010年4月1日

　　B. 2009年4月1日至2010年4月10日

　　C. 2009年4月1日至2010年4月20日

　　D. 2009年4月1日至2011年4月20日

　　【參考答案】B

　　【解析】本題考核短期訴訟時效的期間和中止。(1)出售質量不合格的商品未聲明的，適用于1年的特別訴訟時效期間(2009年4月1日至2010年4月1日);(2)如果在訴訟時效期間的最后6個月前(10月1日前)發生不可抗力，至最后6個月時不可抗力仍然繼續存在，則應在最后6個月時中止訴訟時效的進行。因此乙 2009年9月 20日出差遇險耽誤的20天，只有進入10月1日后的10天才引起訴訟時效的中止。所以本題的訴訟時效期間為2009年4月1日至2010年4月10日。

　　17. 中州公司依法取得某塊土地的建設用地使用權并辦理報建審批手續后，開始了房屋建設并已經完成了外裝修。根據《物權法》規定，下列說法正確的是( )。

　　A. 中州公司因為享有建設用地使用權而取得了房屋所有權

　　B. 中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權

　　C. 中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權

　　D. 中州公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權

　　【參考答案】B

　　【解析】因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

　　18. 甲、乙外出游玩，向丙借相機一部，用畢甲將相機帶回家。丁到甲家見此相機, 執意要以3000元買下，甲見此價高于市價，便隱瞞實情表示同意并將相機交付與丁。不久，丁因手頭拮據又向乙以2000元兜售該相機。乙見此相機眼熟，便向丁詢問，丁如實相告，乙遂將之買下。根據物權法律制度的規定，此時，相機應當歸()所有。

　　A. 甲

　　B.乙

　　C. 丙

　　D. 丁

　　【參考答案】B

　　【解析】(1) 丁基于善意取得制度依法取得了該相機的所有權;(2) 丁作為所有 權人將該相機賣給乙時，屬于有權處分，與善意取得制度無關(無需考慮乙是否善意的問題)，乙自“交付”之日起取得該相機的所有權。

　　19.根據物權法律制度的規定，下列關于住宅建設用地使用權期間屆滿后續期問題的表述中正確的是( )。

　　A. 自動續期

　　B. 建設用地所有權收歸國有，不得續期

　　C. 經縣級以上人民政府批準，可以續期

　　D. 經不動產登記機構批準，可以續期

　　【參考答案】A

　　【解析】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

　　20.下列關于質權的消滅的說法不正確的是( )。

　　A. 債權或質物消滅，質權隨之消滅

　　B. 若質權人喪失質物占有后不能主張返還，則質權消滅

　　C. 質權人可放棄質權

　　D. 債務人以自己的財產出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人對全部債務免除擔保責任

　　【參考答案】D

　　【解析】選項D:債務人以自己的財產出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人在質權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

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