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　　題目：

　　多選題

　　20×4年12月31日，甲公司將一棟建筑物對外出租，并采用成本模式進行后續計量，租期2年，每年的12月31日收取租金150萬元。出租時該建筑物的賬面原價為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊，公允價值為2100萬元。20×5年12月31日，該投資性房地產的可收回金額為1800萬元，尚可使用年限為18年。假定計提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關于甲公司20×5年對投資性房地產的會計處理中，正確的有( )。

　　A、應確認其他業務收入150萬元

　　B、應計提投資性房地產累計折舊100萬元

　　C、應確認公允價值變動收益50萬元

　　D、應計提投資性房地產減值準備200萬元

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產的核算(總);

　　選項C，成本模式下不確認公允價值變動損益;選項D，2015年12月31日計提減值準備前的賬面價值=2000-2000/20=1900(萬元)，可收回金額是1800萬元，計提減值100萬。

　　【提示】直線法公式有兩種形式，一種是用原值/預計總的使用年限，一種則是用賬面價值/尚可使用年限。本題中只給出了尚可使用年限，所以需要用賬面價值2 000來計算折舊額。

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