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　　題目：

　　多選題

　　下列各項符合納稅人轉讓不動產增值稅征收管理規定的有( )。

　　A、小規模納稅人轉讓其取得(不含自建)的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額

　　B、小規模納稅人轉讓其自建的不動產，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額

　　C、個人轉讓其購買的住房，按照有關規定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額

　　D、小規模納稅人轉讓其取得的不動產，不能自行開具增值稅發票的，可向不動產所在地主管地稅機關申請代開

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】小規模納稅人轉讓其自建的不動產，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

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