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　　題目：

　　多選題

　　下列關于契稅的表述正確的有( )。

　　A、對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅

　　B、對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，不予退還已納契稅

　　C、契稅的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定

　　D、土地使用權交換、房屋交換，交換價格不等時，計稅依據為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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