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2018年注冊會計師《會計》每日一題(1月11日)

來源:考試吧 2018-01-11 9:21:47 要考試,上考試吧! 注冊會計師萬題庫
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2017年注冊會計師《公司戰略》每日一題(6月24日)

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  單選題

  甲公司為擴大辦公區域于2011年購入一棟寫字樓作為辦公樓使用,實際取得成本為2100萬元,預計使用年限為50年,預計凈殘值為零,采用直線法計提折舊。后因公司業績發展平緩,有三分之一部分辦公區域空閑,甲公司決定將閑置的辦公區域出租。2013年6月30日,甲公司與乙公司簽訂出租協議,協議約定租賃期為自協議簽訂當日起5年,年租金為120萬元,租金按年支付。租賃期開始日該辦公樓的公允價值為3000萬元,2013年12月31日,該辦公樓的公允價值為3600萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。不考慮其他因素,以上事項對甲公司2013年損益的影響金額為()。

  A、660萬元

  B、625萬元

  C、260萬元

  D、225萬元

  【正確答案】D

  【答案解析】該辦公樓每年應計提的折舊金額=2100/50=42(萬元)

  2013年該辦公樓計提的折舊金額=42-42/3×6/12=35(萬元)

  2013年應確認的租金收入=120×6/12=60(萬元)

  2013年該辦公樓確認公允價值變動金額=(3600-3000)/3=200(萬元)

  所以,該事項對甲公司2013年損益的影響=-35+60+200=225(萬元)

  分錄如下:

  轉換日,

  借:投資性房地產——成本1000

  累計折舊(42×2.5/3)35

  貸:固定資產(2100/3)700

  其他綜合收益335

  2013年年末,

  借:管理費用35

  貸:累計折舊35

  借:銀行存款60

  貸:其他業務收入60

  借:投資性房產——公允價值變動200

  貸:公允價值變動損益200

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