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　　單選題

　　企業以非貨幣性資產交換方式換入一棟辦公樓，換入后即對外出租，投資性房地產適用的增值稅稅率為11%，本企業作為交換的庫存商品的公允價值為100萬元，適用的增值稅稅率為17%，同時支付給對方5萬元的補價，假定該交換具有商業實質，同時雙方單獨支付增值稅。不考慮其他因素，企業換入的辦公樓的入賬價值為()。

　　A、100萬元

　　B、105萬元

　　C、117萬元

　　D、122萬元

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查知識點：以其他方式取得的投資性房地產的確認和初始計量;

　　因為交換具有商業實質同時單獨支付增值稅，所以換入資產的入賬價值=100+5=105(萬元)。相關會計處理如下：

　　借：投資性房地產105

　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)(105×11%)11.55

　　銀行存款(5-17+11.55)0.45

　　貸：主營業務收入100

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)17

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