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　　單選題

　　華大公司以自己所有的一塊位于市區的建設用地的使用權設定抵押，對此，下列說法正確的是( )。

　　A、設定抵押時，該土地上已有建筑物不屬于抵押物的范圍

　　B、設定抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押物的范圍

　　C、抵押權人在行使抵押權的時候，對抵押設定后，華大公司在該土地上新建的建筑物可以一同變價，且可以就所得的全部價款優先受償

　　D、建設用地使用權不得單獨設定，所以華大公司設定抵押的行為無效

　　【正確答案】B

　　【答案解析】以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押，選項A錯誤;但土地上的新增建筑物不作為抵押財產，需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償，選項C錯誤;當事人以土地使用權抵押的，抵押合同自登記之日起生效，選項D錯誤。

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