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　　多選題

　　甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：2×15年6月30日甲公司與A公司簽訂協議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2×18年6月30日到期。2×15年6月30日該房地產的公允價值為60000萬元，賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元(其中2×15年1月至6月累計計提折舊為100萬元)，未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2×15年12月發生辦公樓的修理費用2萬元。2×15年12月31日該辦公樓的公允價值為61000萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建，并與B公司簽訂經營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給B公司。2×18年6月30日租賃協議到期，甲公司收回辦公樓并轉入改擴建工程。2×18年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2×18年8月30日將辦公樓出租給B公司。下列關于甲公司對投資性房地產會計處理的表述，正確的有( )。

　　A、2×15年6月30日進行房地產轉換時應確認其他綜合收益-2000萬元

　　B、影響2×15年營業利潤的金額為2898萬元

　　C、2×18年6月30日將辦公樓的賬面價值60800萬元轉入“投資性房地產—在建”科目

　　D、2×18年8月30日完工后增加“投資性房地產—成本”科目的金額為70300萬元

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 選項A，2×15年6月30日進行房地產轉換時其公允價值與賬面價值的差額=60000-(70000-8000)=-2000(萬元)，應確認公允價值變動損失2000萬元;選項B，影響2×15年營業利潤的金額=-出租前折舊費100-轉換日公允價值變動損失2000-修理費用2+租金收入8000/2+期末公允價值變動收益(61000-60000)=2898(萬元);選項D，2×18年8月30日完工后增加“投資性房地產—成本”科目的金額=60800+9560-60=70300(萬元)。

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