>>>>>2015年注冊會計師易錯題寶典匯總(各科目)

　　法律事實

　　多選題：

　　下列選項中，屬于法律事實的有(　)。

　　A.某政府采購人與供貨商訂立了一份合同

　　B.某城市三十天沒有下雨

　　C.某國家機關修改了管理制度

　　D.某公司委托運輸的貨物被泥石流沖毀

　　【題目答案】ACD

　　【答案解析】本題考核法律事實。選項B不為法律規范所規定，不能引起任何法律后果。

　　點評：注意法律事實能夠導致法律關系的產生、變更或終止;而法律關系，肯定是受法律規范的調整的。選項B并不受任何法律規范的約束，所以不能產生任何法律后果，不屬于法律事實。

　　物權變動

　　多選題：

　　根據物權法律制度的規定，下列物權變動中，以登記為變動要件的有(　)。

　　A.甲公司將一幅土地的建設用地使用權轉讓給乙公司

　　B.甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設定地役權

　　C.甲公司將一架飛機的所有權轉讓給乙公司

　　D.自然人丙將其繼承的房屋轉讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下

　　【題目答案】AD

　　【答案解析】本題考核物權變動的規定。根據規定，建設用地使用權自登記時設立。建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記;因此選項A正確。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人，因此選項B錯誤;船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人，因此選項C錯誤;因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力，但是繼承人處分該不動產時，應當辦理登記，因此選項D正確。

　　點評：注意區分登記生效要件與登記變動要件。登記生效，是指登記后物權才設立。登記對抗，是指無需登記物權也能設立，只是未經登記不能對抗善意第三人。建設用地使用權、不動產抵押權是登記生效，地役權、土地承包經營權、特殊動產所有權，都是登記變動要件。

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