二、多項選擇題

　　1.(2010年)甲房地產開發公司在預售某住宅小區的廣告中，宣稱其“容積率不高于1.2”“綠地 面積超過50%”，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空，價格也比周邊小區高出20%。但是，該小區商品房的預售合同中未對容積率和公共綠地面 積問題作約定。甲公司交房時，購房者乙卻發現小區的容積率超過2.0，綠地面積只有20%，并且在調查后得知，甲公司報經批準的規劃就是如此。下列關于甲 公司和乙之間的房屋預售合同的表述中，正確的有(　　)。

　　A.合同無效

　　B.乙有權請求人民法院或仲裁機構撤銷合同并請求甲公司賠償損失

　　C.乙有權請求甲公司承擔違約責任

　　D.乙有權請求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金

　　【答案】BC

　　【解 析】本題考核商品房買賣合同。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對 商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承 擔違約責任，因此選項B、C的表述正確，選項A的表述錯誤;本題的情形不適用一倍的懲罰性賠償金的規定，因此選項D的表述不符合題目要求。

　　2.(2009年新制度)債務人甲因債權人乙下落不明，遂將作為合同標的物的名貴西服一套交當地公證機關提存。根據合同法律制度的規定，下列關于提存期間當事人間權利義務的表述中，正確的有(　　)。

　　A.西服提存后，甲負有通知義務

　　B.保管西服產生的保管費由乙承擔

　　C.如果西服因為地震滅失，損失由乙承擔

　　D.如果自提存之日起5年后，乙仍沒有領取西服，甲可以在交付保管費后取回西服

　　【答案】BC

　　【解 析】本題考核買賣合同標的物提存的規定。根據規定，標的物提存后，除債權人下落不明的以外，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監護人。標的物 提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內不行使 而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。因此選項AD不對;

　　3.(2009年新制度)下列協議中，可以適用《中華人民共和國合同法》的有(　　)。

　　A.監護協議

　　B.政府采購協議

　　C.專利轉讓協議

　　D.股權轉讓協議

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考核《合同法》的適用范圍。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

掃描/長按二維碼幫助注冊會計師通關

獲取注會精華復習資料

獲取最新注會考試資訊

獲取歷年注會真題試卷

獲取注會仿真內部資料

注會萬題庫下載|微信搜“萬題庫注冊會計師考試”

　　相關推薦：

　　2018年注冊會計師考試報考指南

　　2018年注冊會計師考試復習指導

　　2018年注冊會計師考試時間

　　2018年注冊會計師考試報名時間

　　2018年注冊會計師《各科目》每日一題大匯總

　　2005-2017年注冊會計師考試真題及答案匯總