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　　1、在下列情形下，最高額抵押權人的債權可以確定的有( )。

　　A、約定的債權確定期間屆滿

　　B、沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿一年后請求確定債權

　　C、新的債權不可能發生

　　D、抵押財產被扣押

　　正確答案：ACD

　　解析：B中的期限限制應該是“2年”。

　　2、下列財產中，屬于集體所有權范圍的有( )。

　　A、山嶺

　　B、水流

　　C、荒地

　　D、草原

　　正確答案：ACD

　　解析：礦藏、水流、海域屬于國家所有。

　　3、下列各項權利質權，其質權自辦理出質登記時設立的有( )。

　　A、以倉單質押

　　B、以提單質押

　　C、以上市公司流通股權質押

　　D、以非上市公司可以轉讓的股權質押

　　正確答案：CD

　　解析：有價證券(包括倉單、提單)的質押，質權自權利憑證交付質權人時設立。可以轉讓的股權，無論是否為上市公司，均應辦理出質登記，只是登記機構不同而已。

　　4、甲租用乙的一輛自行車，后甲將該自行車以合理的價格轉讓給了善意的丙，下列說法正確的有( )。

　　A、乙有權追回該自行車

　　B、丙取得該自行車的所有權

　　C、乙無權追回該自行車

　　D、乙仍享有該自行車的所有權

　　正確答案：BC

　　解析：根據規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的。所有權人有權追回;但是除法律另有規定外，符合法定條件的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權。本題中，丙為善意的受讓人，并且支付了合理的價格，因此可以取得自行車的所有權。

　　5、下列關于物權法中物所規定的動產和不動產相關說法中，正確的有( )。

　　A、不動產糾紛由不動產所在地法院管轄

　　B、動產物權的變動一般以物的交付為原則

　　C、不動產物權的變動以登記為原則

　　D、建筑物的固定附屬設備為動產

　　正確答案：ABC

　　解析：建筑物的固定附屬設備為不動產。

　　6、下列可以抵押的財產有( )。

　　A、土地所有權

　　B、學校的化學實驗室的儀器

　　C、正在建造的船舶

　　D、建設用地使用權

　　正確答案：CD

　　解析：土地所有權不可以抵押，學校的教育設施也不可以抵押的。

　　7、根據《物權法》的規定，在質押合同中，質權自權利憑證交付之日起設立的質物有( )。

　　A、基金份額

　　B、商標專用權

　　C、匯票

　　D、公司債券

　　正確答案：CD

　　解析：以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立;以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。以知識產權設定質押，應當向有關管理部門辦理出質登記，才能使得質權生效。

　　8、下列各項中，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記之日起設立的有( )。

　　A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權

　　B、建設用地使用權

　　C、鄉村企業的廠房

　　D、正在建造中的船舶

　　正確答案：ABC

　　解析：在建造中的船舶可以設定抵押，但屬于非法定財產，可以自愿辦理登記，抵押權自抵押合同生效時設立。

　　9、關于留置權的效力，下列說法正確的有( )。

　　A、留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金等

　　B、留置的財產為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額

　　C、債權人在其債權沒有得到清償，有權留置債務人的財產，并給債務人確定一個履行期限

　　D、同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償

　　正確答案：ABCD

　　解析：以上選項表述均正確。

　　10、他物權分為用益物權和擔保物權。擔保物權是指以擔保債權實現即以確保債務的履行為目的的物權，下列屬于擔保物權的有( )。

　　A、土地承包經營權

　　B、抵押權

　　C、質權

　　D、留置權

　　正確答案：BCD

　　解析：擔保物權是指以擔保債權實現即以確保債務的履行為目的的物權，包括抵押權、質權、留置權等。

　　11、下列各項中，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記時設立的有( )。

　　A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權

　　B、生產設備

　　C、鄉村企業的廠房

　　D、正在建造中的船舶

　　正確答案：AC

　　解析：根據《物權法》的規定，如果以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，正在建造的建筑物這四種財產設定抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記時設立。

　　12、下列屬于留置權成立條件的有( )。

　　A、債權人合法占有債務人的財產

　　B、除企業之間留置的以外，占有的動產與債權屬于同一法律關系

　　C、債務已屆清償期且債務人未按規定期限履行義務

　　D、留置的財產須為可分物

　　正確答案：ABC

　　解析：留置的財產為可分物的，留置權的價值應當相當于債務的余額。留置權為不可分物的，留置權人可以就其留置物的全部行使留置權。

　　13、根據《物權法》規定，屬于動產所有權特殊取得方式的有( )。

　　A、拾得遺失物

　　B、先占

　　C、發現埋葬物

　　D、添附

　　正確答案：ABCD

　　解析：原始取得的方式有：先占、添附、拾得遺失物及發現埋藏物等。

　　14、下列關于建設用地使用權登記的相關說法中正確的有( )。

　　A、設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記

　　B、建設用地使用權，自交付時設立

　　C、建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記

　　D、建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記

　　正確答案：ACD

　　解析：建設用地使用權，自登記時設立。因此選項B的表述錯誤。

　　15、下列關于共有物的分割，表述正確的有( )。

　　A、共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割

　　B、共同共有財產分割后，一個或者數個原共有人出賣自己分得的財產時，如果出賣的財產與其他原共有人分得的財產屬于一個整體，其他原共有人享有優先購買權

　　C、共有物在共同共有關系存續期間一般不能分割

　　D、沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時不可以請求分割

　　正確答案：ABC

　　解析：根據《物權法》第九十九條規定，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因此選項D的表述不正確。

　　16、根據《物權法》的規定，債務人可以用于抵押擔保的財產有( )。

　　A、以公開協商方式承包并經發包方同意抵押的荒地承包經營權

　　B、依法被監管的財產

　　C、股份有限公司依轉讓方式獲得的土地使用權

　　D、正在建造的建筑物

　　正確答案：ACD

　　解析：依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押。

　　17、下列選項中，屬于當事人可以申請預告登記的情形有( )。

　　A、以預購商品房設定抵押

　　B、預購商品房

　　C、房屋所有權轉讓、抵押

　　D、以銷售商品房設定質押

　　正確答案：ABC

　　解析：根據規定：具體有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(1)預購商品房;(2)以預購商品房設定抵押;(3)房屋所有權轉讓、抵押; (4)法律、法規規定的其他情形。

　　18、關于同一抵押物上多個抵押權并存的情形，下列說法正確的有( )。

　　A、抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償

　　B、抵押權已登記的先于未登記的受償

　　C、抵押權未登記的，按照債權比例清償

　　D、順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償

　　正確答案：ABCD

　　解析：以上的四種說法都是正確的。

　　19、與債權相比，物權具有以下特征( )。

　　A、有體性

　　B、排他性

　　C、絕對性

　　D、支配性

　　正確答案：BCD

　　解析：物權具有以下特點：1.支配性; 2.排他性;3.絕對性。選項A有體性屬于物的特征。

　　20、下列可以成為浮動抵押客體的有( )。

　　A、企業的廠房

　　B、個體工商戶的汽車

　　C、企業的生產設備

　　D、企業的原材料

　　正確答案：BCD

　　解析：浮動抵押指現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、成品抵押，不包括不動產。

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