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　　甲國有企業與乙公司訂立合同，乙公司賣給甲企業價值500萬的設備，驗貨付款，甲國有企業以早年取得的劃撥建設用地使用權做抵押并辦理了抵押登記。后來甲企業未能按期付款，乙公司欲行使抵押權。下列說法不正確的有(　)。

　　A、劃撥土地使用權不得抵押

　　B、甲乙之間抵押合同無效

　　C、乙公司可以就土地使用權拍賣所得的全部價款優先受償

　　D、土地使用權拍賣后應先補繳土地使用權出讓金，乙公司可以就剩余價款優先受償

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，應先依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額，抵押權人可主張剩余價款的優先受償權。

　　【點評】劃撥的土地使用權不得單獨抵押，但是以劃撥方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應的國有土地使用權同時抵押的。 拍賣劃撥的土地使用權所得的價款，應先依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額，抵押權人可主張剩余價款的優先受償權。

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