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　　1、單選題

　　甲公司為房地產開發企業，2018年年初有一項對外出租的建筑物，作為投資性房地產核算，資產負債表列示金額為1 200萬元(其中，建筑物原價為1 700萬元，已累計計提折舊200萬元，已計提減值準備300萬元)。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。當年9月30日該投資性房地產租賃期滿收回，甲公司準備待其增值后對外出售。9月30日該項建筑物的公允價值為1 300萬元，假定不考慮轉換當年的折舊和減值等因素，下列會計處理正確的是( )。

　　A、租賃期滿，投資性房地產轉為存貨，并按照1 300萬元入賬

　　B、轉換日存貨應與投資性房地產相關科目對應結轉，借記“開發產品”科目1 500萬元，同時貸記“存貨跌價準備”科目300萬元

　　C、轉換日投資性房地產應貸記的金額為1 300萬元，公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益

　　D、本年末“存貨”項目應列示的金額為1 200萬元

　　【正確答案】D

　　【答案解析】成本模式計量的投資性房地產轉為非投資性房地產，應按賬面價值確定非投資性房地產的入賬價值，但如果轉換為存貨，投資性房地產的減值準備不能對應結轉至存貨跌價準備。參考分錄：

　　借：開發產品1 200

　　投資性房地產減值準備300

　　投資性房地產累計折舊200

　　貸：投資性房地產1 700

　　選項D正確。(《經典題解》81頁)

　　2、多選題

　　下列有關無形資產會計處理的說法中，不正確的有( )。

　　A、房地產開發企業改變土地使用權的用途，將其用于出租或增值目的時，均應將其轉為投資性房地產

　　B、自行開發并按法律程序申請取得的無形資產，將原發生時計入損益的開發費用計入無形資產的入賬價值

　　C、企業為引入新產品進行宣傳發生的廣告費、管理費用及其他間接費用不應計入無形資產初始成本

　　D、無形資產達到預定用途前發生的可辨認的無效和初始運作損失，不構成無形資產的開發成本

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】選項A，房地產開發企業改變土地使用權的用途，對外出租時劃分為投資性房地產，轉為以增值為目的時，應該將其轉為企業的存貨核算;選項B，自行開發無形資產計入當期損益的開發費用，在無形資產開發并成功申請取得無形資產時，不得轉入無形資產的入賬價值。(《經典題解》69頁)

　　3、單選題

　　2×18年1月1日，甲公司從乙公司購入一項無形資產，購入當日即達到預定可使用狀態。由于資金周轉緊張，甲公司與乙公司協議以分期付款方式支付款項。協議約定，該無形資產作價3 000萬元。甲公司每年年末付款600萬元，分5年付清。甲公司采用直線法攤銷，攤銷年限為10年。假定銀行同期貸款利率為5%，5年期5%利率的年金現值系數為4.329 5。該無形資產適用的增值稅稅率為6%，企業在每次支付價款時分期開出增值稅專用發票。不考慮其他因素，下列甲公司與該無形資產相關的會計處理中，正確的是( )。

　　A、2×18年1月1日確認無形資產3 180萬元

　　B、2×18年財務費用增加129.89萬元

　　C、2×18年12月31日長期應付款列報金額為2 400萬元

　　D、2×19年計提累計攤銷318萬元

　　【正確答案】B

　　【答案解析】選項A，2×18年1月1日確認無形資產=600×4.329 5=2 597.7(萬元)，增值稅可以抵扣，單獨確認為進項稅額，不計入無形資產成本;選項B，2×18年確認的財務費用=600×4.329 5×5%=129.89(萬元);選項C，2×18年12月31日長期應付款的列報金額=600×4.329 5-600+129.89-600+(600×4.329 5-600+129.89)×5%=1 633.97(萬元);選項D，2×19年計提的累計攤銷=600×4.329 5/10=259.77(萬元)。(《經典題解》68頁)

　　4、多選題

　　2×17年，甲公司為一項新產品專利技術進行了相關的研究開發活動，相關資料如下：4月屬于研究階段，發生材料費10萬元、設備折舊費10萬元;從5月開始進入開發階段，當月發生材料費40萬元、職工薪酬30萬元，專用設備折舊費10萬元，合計80萬元，其中，符合資本化條件的支出為50萬元;6月發生開發支出40萬元，包括職工薪酬30萬元，專用設備折舊費10萬元，全部符合資本化條件;7月月初，該專利技術達到預定用途，并交付生產車間用于生產產品。該專利技術預計使用年限為5年，采用直線法攤銷。研發完成時甲公司與A公司簽訂銷售合同，約定5年后該專利技術出售給A公司，合同價款為5萬元。假定不考慮相關稅費，按月將費用化支出轉入管理費用，按年攤銷無形資產。下列有關自行開發無形資產發生的研發支出的表述中，正確的有( )。

　　A、2×17年4月確認“研發支出—費用化支出”20萬元，期末轉入管理費用

　　B、2×17年5月確認“研發支出—費用化支出”30萬元，期末轉入管理費用

　　C、2×17年7月月初確認“無形資產”90萬元

　　D、2×17年無形資產攤銷并計入制造費用的金額為8.5萬元

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】選項C，無形資產的入賬價值=50+40=90(萬元);選項D，該無形資產攤銷的金額=(90-5)/5×6/12=8.5(萬元)。(《應試指南》77頁)

　　5、單選題

　　A公司為一家多元化經營的綜合性集團公司，不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中，不符合會計準則規定的是( )。

　　A、子公司甲為房地產開發企業，將持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權作為存貨核算

　　B、子公司乙購入用于建造自用廠房的土地使用權作為無形資產核算

　　C、子公司丙將持有的土地使用權對外出租，租賃開始日停止攤銷并轉為采用公允價值進行后續計量

　　D、子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價款按照房屋建筑物和土地使用權的相對公允價值分別確認為固定資產和無形資產，采用不同的年限計提折舊或攤銷

　　【正確答案】A

　　【答案解析】選項A，子公司甲為房地產開發企業，將持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權作為無形資產核算。(《應試指南》76頁)

　　6、多選題

　　下列各項中，屬于固定資產核算范圍的有( )。

　　A、航空企業的高價周轉件

　　B、企業以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出

　　C、企業為建造固定資產通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金

　　D、企業為開發新產品、新技術購置的符合固定資產定義和確認條件的設備

　　【正確答案】AD

　　【答案解析】選項B，應作為長期待攤費用核算，進行合理攤銷;選項C，應確認為無形資產(土地使用權)單獨核算，不計入在建工程成本。(《應試指南》64頁)

　　7、單選題

　　AS公司2×17年12月31日發生下列經濟業務：(1)2×17年12月31日AS公司進行盤點，發現有一臺使用中的A機器設備未入賬，該型號機器設備存在活躍市場，全新A機器市場價格為750萬元，該機器八成新。(2)AS公司2×17年年末因自然災害報廢一臺B設備，殘料變價收入為1000萬元。該設備于2×14年12月購買，購買價款為8000萬元，運雜費為640萬元，預計凈殘值為500萬元，預計使用年限為5年，采用雙倍余額遞減法計提折舊。(3)AS公司2×17年年末C生產線發生永久性損害但尚未處置。C生產線賬面成本為6000萬元，累計折舊為4600萬元，此前未計提減值準備，可收回金額為零。下列有關固定資產的會計處理中，不正確的是( )。

　　A、對于盤盈的A機器設備，通過“以前年度損益調整”科目，并調整期初留存收益600萬元

　　B、對于盤盈的A機器設備，確認營業外收入600萬元

　　C、對于因自然災害報廢B設備，通過“固定資產清理”科目核算，并確認營業外支出866.24萬元

　　D、對于C生產線發生永久性損害但尚未處置，應當通過“固定資產減值準備”科目核算，并確認資產減值損失1400萬元

　　【正確答案】B

　　【答案解析】選項AB，盤盈固定資產作為前期差錯處理，不能直接調整當期損益，盤盈的固定資產調整期初留存收益=750×80%=600(萬元)。選項C，①固定資產入賬價值=8000+640=8640(萬元);②2×15年折舊=8640×2/5=3456(萬元)，2×16年折舊=(8640-3456)×2/5=2073.6(萬元)，2×17年折舊=(8640-3456-2073.6)×2/5=1244.16(萬元);③2×17年年末固定資產賬面價值=8640-(3456+2073.6+1244.16)=1866.24(萬元);④固定資產的清理凈收益=1000-1866.24=-866.24(萬元)。(《應試指南》64頁)

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