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2014年注冊會計師考試《稅法》章節習題第七章

來源:考試吧 2014-02-15 11:37:17 要考試,上考試吧! 注冊會計師萬題庫
考試吧為您整理了“2014年注冊會計師考試《稅法》章節習題第七章”,方便廣大考生備考!
第 1 頁:習題
第 4 頁:答案

  11、根據土地增值稅的有關規定,以下優惠政策正確的是( )。

  A、建造高等公寓出售的,增值額未超過扣除項目金額之和20%的,予以免稅

  B、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源,免征土地增值稅

  C、因國家建設需要依法征用、收回的房地產,免征土地增值稅

  D、對納稅人既建普通標準住宅,又搞其他房地產開發的,應分別核算增值額;未分別核算增值額或不能準確核算增值額的,其建造的普通標準住宅由各省、自治區、直轄市稅務機關確定是否減免

  12、對房地產開發企業進行土地增值稅清算時,下列表述正確的是()。

  A、房地產開發企業的預提費用,除另有規定外,不得扣除

  B、房地產開發企業提供的開發間接費用資料不實的,不得扣除

  C、房地產開發企業提供的前期工程費的憑證不符合清算要求的,不得扣除

  D、房地產開發企業銷售已裝修房屋,可以扣除的裝修費用不得超過房屋原值的10%

  13、房地產開發企業在確定土地增值稅的扣除項目時,不允許單獨扣除的稅金是( )。

  A、營業稅

  B、教育費附加

  C、城市維護建設稅

  D、印花稅

  14、榮順房地產公司2012年7月受讓一處土地使用權,支付價款10000萬元,將70%用于建造寫字樓,共發生房地產開發成本15000萬元,其中包括利息支出500萬元,能夠按項目分攤并能提供金融機構證明,寫字樓建成后直接轉讓。該企業計算繳納土地增值稅時,房地產可以加計扣除的金額為( )萬元。

  A、4400

  B、4500

  C、4300

  D、5000

  15、大展房地產公司2012年6月受讓一處土地使用權,支付價款7000萬元,支付相關稅費110萬元,并全部用于建造商鋪,共發生房地產開發成本9530萬元,全部使用自有資金,沒有利息支出,商鋪建成后直接轉讓,取得收入20000萬元。該企業計算繳納土地增值稅時,可以扣除的開發費用為( )萬元。(開發費用扣除比例為9%)

  A、1664

  B、1653

  C、1497.6

  D、1487.7

  16、某公司銷售一幢已經使用過的辦公樓,取得收入500萬元,辦公樓原價480萬元,已提折舊300萬元。經房地產評估機構評估,該樓重置成本價為800萬元,成新度折扣率為五成,銷售時繳納相關稅費30萬元。該公司銷售該辦公樓應繳納土地增值稅( )萬元。

  A、21

  B、30

  C、51

  D、60

  17、某公司于2012年8月轉讓位于市區的辦公用房,取得售房款200萬元。該辦公用房2008年1月購入,購房發票上金額為80萬元。轉讓時不能提供評估價格,應納土地增值稅額的增值額是( )。(當地契稅稅率4%)

  A、90.19萬元

  B、162.2萬元

  C、170.2萬元

  D、173.4萬元

  18、下列各項中,應當征收土地增值稅的是( )。

  A、公司與公司之間互換房產

  B、房地產開發公司為客戶代建房產

  C、兼并企業從被兼并企業取得房產

  D、雙方合作建房后按比例分配自用房產

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