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　　一、單選題

　　1.下列項目中，表述正確的是( )。

　　A.對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照市場租金價格繳納房產(chǎn)稅。

　　B.對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅和營業(yè)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收。

　　C.對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。

　　D.對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。

　　【答案】A

　　2.下列項目中，符合房產(chǎn)稅免稅政策的是( )。

　　A.實行自收自支的事業(yè)單位所附屬的不屬于單位公務、業(yè)務的用房

　　B.公園中的飲食部

　　C.個人擁有的營業(yè)用房

　　D.2015年底前農(nóng)貿(mào)市場用房

　　【答案】D

　　3.土地使用稅為幅度定額稅率，每個幅度稅額的差距為( )。

　　A.10倍

　　B.15倍

　　C.20倍

　　D.30倍

　　【答案】C

　　4.下列項目中，符合耕地占用稅中適用稅額可以適當提高的比重是( )。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.50%

　　【答案】D

　　5.下列項目中，符合耕地占用稅法優(yōu)惠政策規(guī)定的有( )。

　　A.技工學校占用的耕地免征耕地占用稅

　　B.飛機場跑道占用耕地減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅

　　C.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額征收耕地占用稅

　　D. 農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅

　　【答案】ABD

　　6.某公司2014年建造一棟辦公樓，房產(chǎn)建筑面積為1500平方米，建筑成本為105萬元，不包括土地價值。該宗地為本年新征，總占地面積3125平方米;土地單價為每平方米150元，使用年限為50年。該公司執(zhí)行《企業(yè)會計準則》。假設當?shù)卣?guī)定的減除比例為30%。則其房產(chǎn)稅的的計稅依據(jù)是( )。

　　A.1500000元

　　B.1275000元

　　C.1050000元

　　D.1200000元

　　【答案】C

　　7.2015年1月甲企業(yè)將一處房屋出租給乙企業(yè)，租期1年。每月租金為10萬元。由于甲企業(yè)與乙企業(yè)存在關聯(lián)關系，甲企業(yè)免去了乙企業(yè)1月至3月的租金。已知該房屋的原值為500萬元，減除比例為30%。下列選項中正確的是( )

　　A.全年應納房產(chǎn)稅10.8萬元

　　B. 全年應納房產(chǎn)稅14.4萬元

　　C. 全年應納房產(chǎn)稅11.85萬元

　　D. 全年應納房產(chǎn)稅4.2萬元

　　【答案】C

　　8.下列項目中，不符合契稅法關于計稅依據(jù)規(guī)定的是( )。

　　A.以劃撥方式取得土地使用權，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)承受者補交契稅。計稅依據(jù)為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

　　B.土地使用權交換、房屋交換，如果交換價格相等時，其計稅依據(jù)為0;

　　C.采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。

　　D.房屋贈與的計稅依據(jù)是按房屋買賣的市場價格核定。

　　【答案】A

　　9.下列項目中，符合契稅法納稅期限的是( )。

　　A.納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起5日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。

　　B.納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。

　　C.納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起15日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。

　　D.納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起30日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。

　　【答案】B

　　10.居民個人李某有平房2間，2015年1月被縣政府征收。李某選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑〉昧酥Ц兜难a償金350萬元.當月李某購樓房1套，購房的成交價格為400萬元。已知契稅的稅率為3%，則李某應該繳納契稅( )。

　　A.12萬元

　　B.10.5萬元

　　C.1.5萬元

　　D.22.5萬元

　　【答案】C

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