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　　第 1 題：“5C”要素分析法長期以來得到廣泛的應用，“5C”是指()。

　　A:道德品質

　　C:資本

　　D:擔保

　　E：環境

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：5C”是指借款人的道德品質(Character)、能力(Capacity)、資本(Capital)、擔保(Collateral)、環境(Condition)。

　　考查的重點：信用風險識別

　　第 2 題：風險評分種類很多，但常見的、也是業內目前應用較為廣泛的，主要有( )。

　　A：申請評分卡

　　B：行為評分卡

　　C：催收評分卡

　　D：審批評分卡

　　E：調查評分卡

　　答案：A、B、C

　　解題思路：風險評分種類很多，但常見的、也是業內目前應用較為廣泛的，主要有申請評分卡、行為評分卡和催收評分卡。

　　考查的重點：信用評分模型

　　第 3 題：信用風險監控是信用風險管理流程的重要環節，下列關于信用風險監控的說法錯誤的是( )。

　　A：它可以幫助各級管理人員了解資產組合在不同時點的表現和質量

　　B：信用風險監控是一個動態的、連續的過程

　　C：商業銀行應建立一整套信用風險的內部報告體系

　　D：可以分為客戶風險監控和內部風險監控

　　答案：D

　　解題思路：一般可以分為客戶風險監控和資產組合風險監控。

　　考查的重點：信用風險監控

　　第 4 題：個人貸款定價的原則包括()。

　　A：風險定價原則

　　B：成本收益原則

　　C：參照市場價格原則

　　D：組合定價原則

　　E：與宏觀經濟政策一致原則

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：個人貸款定價的原則包括：1、成本收益原則。2、風險定價原則。3、參照市場價格原則。4、組合定價原則。5、與宏觀經濟政策一致原則。

　　考查的重點：個人貸款定價的一般原則

　　第 5 題：影響個人貸款價格的因素包括()。

　　A:資金成本

　　B：風險

　　C:擔保

　　D：規模

　　E：市場競爭

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：影響個人貸款價格的因素眾多，主要包括資金成本、風險、擔保、規模、市場競爭、盈利目標、選擇性因素等。

　　考查的重點：影響個人貸款定價的因素

　　第 6 題：押品價值評估的主要方法有()。

　　A：市場法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：內部評估

　　E：外部評估

　　答案：A、B、C

　　解題思路：押品價值評估的主要方法有市場法、成本法和收益法等。

　　考查的重點：押品價值評估

　　第 7 題：押品應重點審查下列內容()。

　　A：抵質押人的權屬資格

　　B：抵質押權設立的合規性

　　C：抵質押權設立的有效性

　　D：押品價值的足值性

　　E：其他

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：押品應重點審查下列內容：(1)抵質押人的權屬資格;(2)抵質押權設立的合規性;(3)抵質押權設立的有效性;(4)押品價值的足值型;(5)其他 。

　　考查的重點：押品風險控制措施

　　第 8 題：房地產估價的原則包括()。

　　A：合法原則

　　B：最高最佳使用原則

　　C：估價時點原則

　　D：替代原則

　　E：公平原則

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：房地產估價的原則包括：(1)合法原則;(2)最高最佳使用原則;(3)估價時點原則;(4)替代原則;(5)公平原則。

　　考查的重點：房地產估價

　　第 9 題：房地產估價方法主要有()。

　　A：市場法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：假設開發法

　　E：長期趨勢法

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：房地產估價方法主要有市場法、成本法、收益法、假設開發法、長期趨勢法、基準地價修正法等。

　　考查的重點：房地產估價

　　第 10 題：下列關于個人住房貸款合同變更的表述，錯誤的是()。

　　A：經審批同意變更合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔保人重新簽訂有關合同文本

　　B：新合同借款利率按銀行新利率約定執行

　　C：一種還款方式能否變更為另一種還款方式需要根據銀行的有關規定執行

　　D：在抵(質)押登記變更等有關手續辦妥后，經辦人填寫個人住房借款合同主體變更通知書，連同一份借款合同交會計部門辦理有關借款主體變更事宜

　　答案：B

　　解題思路：新合同借款利率按原合同利率約定執行。

　　考查的重點：個人住房貸款的貸后管理

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