貸款的發放

　　1.落實貸款發放條件

　　(1)確認借款人首付款已全額支付到位。

　　(2)借款人所購房屋為新建房的，要確認項目工程進度符合中國人民銀行規定的有關貸款條件。

　　(3)需要辦理保險、公證等手續的，確認有關手續已經辦理完畢。

　　(4)對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款。

　　(5)對采取抵(質)押的貸款，要落實貸款抵(質)押手續。

　　(6)對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具體操作程序。

　　2.貸款劃付

　　(1)貸款發放條件落實后，貸款發放崗位人員應填寫或打印相關文件，交信貸主管審核簽字后，送會計部門作為開立貸款賬戶的依據。

　　(2)會計部門進行開立賬戶、劃款。

　　(3)貸款發放崗位人員按照合同約定將貸款發放、劃付到約定賬戶，按照合同規定需要借款人到場的，應通知借款人持本人身份證件到場協助辦理相關手續。

　　(4)個人住房貸款原則上采用專項提款方式，即將貸款轉入售房人在銀行開立的存款賬戶內，或按照合同約定直接劃入借款人在銀行開立的存款賬戶內。個人二手房貸款在劃付時，可以將貸款轉入房產交易雙方約定的存款賬戶內。