貸后檢查

　　1.對(duì)借款人的檢查

　　發(fā)現(xiàn)借款人出現(xiàn)下列情況的，應(yīng)限期要求借款人進(jìn)行糾正，對(duì)借款人拒絕糾正的，應(yīng)提前收回已發(fā)放貸款的本息，或解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(1)借款人提供了虛假的證明材料而取得貸款的;

　　(2)借款人未按合同約定用途使用貸款的;

　　(3)借款期內(nèi)，借款人累計(jì)一定月數(shù)(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

　　(4)借款人拒絕或阻礙貸款銀行對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

　　(5)借款人卷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟或仲裁程序，足以影響其償還能力的;

　　(6)借款人發(fā)生其他足以影響其償還能力的事件的。

　　2.對(duì)保證人的檢查

　　發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)下列情況的，應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保，對(duì)于借款人拒絕或無(wú)法更換貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保的，應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息，或解除合同。

　　(1)保證人失去擔(dān)保能力的;

　　(2)作為保證人的法人，其經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、破產(chǎn)、撤銷等行為，足以影響借款合同項(xiàng)下保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的;

　　(3)作為保證人的自然人發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的;

　　(4)保證人拒絕貸款銀行對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

　　(5)保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

　　3.對(duì)抵押物的檢查

　　發(fā)現(xiàn)抵押物出現(xiàn)下列情況的，應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保，對(duì)于借款人拒絕或無(wú)法更換貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保的，應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息，或解除合同。

　　(1)抵押人未妥善保管抵押物或拒絕貸款銀行對(duì)抵押物是否完好進(jìn)行檢查的;

　　(2)因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價(jià)值減少，而抵押人未將損害賠償金存入貸款銀行指定賬戶的;

　　(3)抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少，足以影響貸款本息的清償，抵押人未在一定期限內(nèi)向貸款銀行提供，與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;

　　(4)未經(jīng)貸款銀行書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物的;

　　(5)抵押人經(jīng)貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓抵押物，但所得價(jià)款未用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的;

　　(6)抵押物被重復(fù)抵押�？荚囉脮�

　　4.對(duì)質(zhì)押權(quán)利的檢查

　　發(fā)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利出現(xiàn)下列情況的，應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保，對(duì)于借款人拒絕或無(wú)法更換貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保的，應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息，或解除合同。

　　(1)質(zhì)押權(quán)出現(xiàn)非貸款銀行因素的意外毀損、滅失、價(jià)值減少，出質(zhì)人未在一定期限內(nèi)向貸款銀行提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;

　　(2)出質(zhì)人經(jīng)貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓質(zhì)押權(quán)，但所得價(jià)款未用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的;

　　(3)質(zhì)押期間未經(jīng)貸款銀行書面同意，質(zhì)押人贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)的。

　　5.對(duì)開發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)的檢查

　　(1)開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況及賬務(wù)狀況;

　　(2)項(xiàng)目資金到位及使用情況;

　　(3)項(xiàng)目工程形象進(jìn)度;

　　(4)項(xiàng)目銷售情況及資金回籠情況;

　　(5)產(chǎn)權(quán)證辦理情況;

　　(6)履行擔(dān)保責(zé)任情況;

　　(7)開發(fā)商履行商品房銷售貸款合作協(xié)議情況;

　　(8)合作機(jī)構(gòu)的資信情況、經(jīng)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)情況等;

　　(9)其他可能影響借款人按時(shí)、足額歸還貸款的因素。