查看匯總：2015年銀行業初級《個人貸款》考點速記各章匯總

　　第三章 個人住房貸款

　　一、分類、特征、擔保方式

　　按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

　　按照住房交易形態劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款(個人一手房貸款)、個人再交易住房貸款(個人二手房住房貸款)和個人住房轉讓貸款。

　　按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。

　　個人住房貸款的特征：貸款金額大、期限長;以抵押為前提建立的借貸關系;風險具有系統性特點

　　擔保方式：抵押、質押和保證三種擔保方式

　　二、個人住房貸款業務操作

　　包括貸款的受理和調查、審查和審批、簽約和發放以及貸后與檔案管理四個環節。

　　三、貸款的受理與調查

　　1.貸款的受理

　　(1)貸前咨詢：銀行通過各種渠道和方式，向擬申請個人住房貸款的個人提供有關信息咨詢服務

　　(2)貸款的受理程序

　　①接受申請：貸款受理人應要求借款申請人填寫“個人住房借款申請書”，并按銀行要求提交相關申請材料。對于有共同申請人，應同時要求共同申請人提交有關申請材料。

　　②初審。貸款受理人應對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進行初審，主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的完整性與規范性。

　　2.貸前調查：對住房樓盤項目和借款人提供的全部文件、材料的真實性、合法性、完整性、可行性以及對借款人的品行、信譽、償債能力、擔保手段落實情況等進行的調查和評估。

關注"銀行從業"官方微信最新資訊、考前內部資料等!

銀行從業題庫【手機題庫下載】 | 微信搜索"xyccbp"

　　相關推薦：

　　2013銀行專業資格考試真題及答案|解析|估分|下載

　　2015年銀行專業資格考試《個人理財》輔導匯總

　　2015年銀行專業《公司信貸》精選試題演練匯總|銀行專業報考指南專題

　　2015年上半年考試時間：5月30、31日/報名時間通知