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　　貸款的簽約和發放

　　1 . 商用房貸款的簽約和發放

　　(1)貸款的簽約

　　對經審批同意的貸款，應及時通知借款申請人以及其他相關人(包括抵押人和出質人等)，確認簽約的時間，簽訂書面借款合同和相關擔保合同等協議文件。主要包括：借款合同的內容和簽約流程

　　① 借款合同內容。商用房貸款合同的內容主要包括：當事人的姓名和住所，貸款種類，幣種，貸款用途，貸款金額，貸款利率，貸款期限(或還款期限)，還款方式，借貸雙方的權利與義務，擔保方式，違約責任，以及雙方認為需要約定的其他事項等。

　　② 簽約流程。貸款發放人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外，簽約流程主要包括填寫合同、審核合同和簽訂合同三部分。

　　a.填寫合同。貸款發放人應根據審批意見確定應使用的合同文本并填寫合同。在填寫有關合同文本過程中，應當注意以下問題：

　　合同填寫必須做到標準、規范、要素齊全、數字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，禁止涂改。

　　貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔保方式和還款方式等有關條款要與最終審批意見一致。

　　b.審核合同。合同填寫完畢后，填寫人員應及時將有關合同文本移交合同復核人員進行復核。同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人。

　　合同復核人員負責根據審批意見復核合同文本及附件填寫的完整性、準確性和合規性，主要包括文本書寫是否規范，內容是否與審批意見一致;合同條款填寫是否齊全、準確;文字表達是否清晰;主從合同及附件是否齊全等。

　　c.簽訂合同。合同填寫并復核無誤后，貸款發放人應負責與借款人(包括共同借款人)、擔保人、(抵押人、出質人、保證人)簽訂合同。

　　(2)貸款的發放

　　貸款發放要遵循審貸與放貸分離的原則，由獨立的放款管理部門落實放款條件、發放滿足約定條件的貸款。借款合同生效后，貸款人應該按照合同約定發放貸款。

　　2、有擔保流動資金貸款的簽約和發放

　　關于有擔保流動資金貸款的簽約和發放請參照商用房貸款部分。

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