2011年銀行從業資格考試《公共基礎知識》重要考點：貸款業務

　　1.貸款業務概述

　　基本概念

　　貸款是指經批準可以經營貸款業務的金融機構對借款人提供的并按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款是銀行最主要的資產，是銀行最主要的資金運用。

　　業務分類

　　按照客戶類型可劃分為個人貸款和公司貸款;按照貸款期限可劃分短期貸款和中長期貸款;按有無擔保可劃分為信用貸款和擔保貸款。

　　貸款基準利率

　　2004年10月29日，中國人民銀行決定放開人民幣貸款利率的上限，允許金融機構上浮貸款利率。

　　我國銀行信貸管理

　　我國銀行信貸管理一般實行集中授權管理(自上而下分配放貸權利)、統一授信管理(控制融資總量及不同行業不同企業的融資額度)、審貸分離、分級審批、貸款管理責任制相結合。

　　我國自2002年開始全面實施貸款五級分類法，將貸款分為正常、關注、次級、可疑、損失五類，其中后三類稱為“不良貸款”。

　　2.個人貸款業務

　　我國針對個人的貸款業務主要有個人住房貸款、個人消費貸款、個人信用卡透支、個人經營貸款等。

　　(1)個人住房貸款：個人貸款中最主要的組成部分。

　　個人住房貸款是銀行向購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。

　　個人住房按揭貸款、二手房貸款、公積金個人住房貸款、個人住房組合貸款、個人住房轉讓貸款(轉按揭貸款)、個人住房最高額抵押貸款。

　　(2)個人消費貸款

　　個人汽車貸款：

　　助學貸款：國家助學貸款和一般商業性助學貸款

　　個人消費額度貸款

　　個人住房裝修貸款

　　個人耐用消費品貸款

　　個人權利質押貸款

　　(3)個人經營貸款

　　(4)個人信用卡透支

　　3 公司貸款業務

　　(1)流動資金貸款

　　流動資金貸款是為了彌補企業流動資產循環中所出現的現金缺口、滿足企業生產經營過程中臨時性、季節性的資金需求，或企業在生產經營過程中長期平均占用的流動資金需求，保證生產經營活動的正常進行而發放的貸款。

　　按照期限分類：

　　臨時流動資金貸款：3個月以內

　　短期流動資金貸款：3個月-1年

　　中期流動資金貸款：1-3年

　　按照貸款方式分類：

　　流動資金整貸整償貸款

　　流動資金整貸零償貸款

　　流動資金循環貸款

　　法人賬戶透支

　　(2)固定資產貸款

　　又稱項目貸款，是為彌補企業固定資產循環中所出現的資金缺口，用于企業新建、擴建、改造、購置固定資產投資項目的貸款。

　　項目貸款主要有：基本建設貸款、技術改造貸款、科技開發貸款、商業網點貸款。

　　(3)房地產貸款

　　房地產開發貸款：住房開發貸款、商業用房開發貸款

　　土地儲備貸款

　　商業用房貸款：法人商業用房按揭貸款、商業用房抵押貸款、個人商業用房貸款

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