貸款抵押的范圍

　　銀行進行抵押貸款，必須事先依據《擔保法》和銀行的規章制度確定抵押的范圍�？蛻艚浝砗惋L險管理人員要對借款人提出的抵押和質押物進行初步分析，不符合條件的應該告知債務人另行提供抵押人、抵押物或改變擔保方式。

　　(1)可以抵押的財產。根據《擔保法》第34條的規定，抵押人擁有所有權經營管理權的下列財產可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定產;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其他財產。

　　(2)不能抵押的財產。根據《擔保法》第37條的規定，抵押人擁有所有權或經營管理權的下列財產不可以抵押：土地所有權;宅基地、自留地、耕地、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權除外，本項第三款規定的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;依法不得抵押的其他財產。