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2012銀行從業資格考試公司信貸輔導貸款抵押的范圍

  貸款抵押的范圍

  銀行進行抵押貸款,必須事先依據《擔保法》和銀行的規章制度確定抵押的范圍。客戶經理和風險管理人員要對借款人提出的抵押和質押物進行初步分析,不符合條件的應該告知債務人另行提供抵押人、抵押物或改變擔保方式。

  (1)可以抵押的財產。根據《擔保法》第34條的規定,抵押人擁有所有權經營管理權的下列財產可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定產;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其他財產。

  (2)不能抵押的財產。根據《擔保法》第37條的規定,抵押人擁有所有權或經營管理權的下列財產不可以抵押:土地所有權;宅基地、自留地、耕地、自留山等集體所有的土地使用權,但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權除外,本項第三款規定的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;依法不得抵押的其他財產。

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