第三章 貸款申請受理和貸前調查

　　考點3.1借款人應具備的資格和基本條件(P57-58)

　　1.借款人應具備的資格;公司信貸的借款人應當是經工商行政管理機關核準登記的企(事)業法人。

　　2.借款人應具備的基本條件;

　　(1)根據《固定資產貸款管理暫行辦法》規定，借款人應具備以下條件：經工商行政管理機構登記核準;信用狀況良好，無重大不良記錄;符合國家投資主體資格和要求;借款用途及還款來源名確、合法;其他國家要求。

　　(2)根據《流動資金貸款管理暫行辦法》規定，借款人應具備以下條件：借款人依法設立、經營合規;借款用途明確、合法;有持續經營能力，有合法還款來源;信用狀況良好，無重大不良信用記錄;其他國家要求。

　　3.借款人還應符合“誠信申貸”要求。

　　考點3.2借款人的權利和義務(P59-60)

　　1.借款人的權利;

　　(1)取得貸款;(2)提取和使用全部貸款;(3)有權拒絕合同以外的附加條件;(4)有權舉報;(5)有權轉讓債務。

　　2.借款人的義務;

　　(1)提供各種資料并配合銀行調查;(2)接受貸款人對使用信貸資金情況、生產經營、財務活動的監督;(3)按合同約定使用貸款;(4)按合同約定還本付息;(5)轉讓債務時應取得貸款人同意;(6)有危及銀行債權安全時，及時通知銀行，采取措施。

　　考點3.3面談訪問(P60-61)

　　1.面談內容;

　　6C 原則：品質(character)、能力(capacity)、資本(capital)、擔保(collateral)、環境(condition)、控制(control);

　　面談中需要了解的信息：

　　(1)公司狀況;(2)貸款需求狀況;(3)還貸能力;(4)抵押品的可接受性;(5)與銀行的關系。若客戶的貸款申請可以考慮，調查人員則準備后續調查工作，不可越權做出承諾;若客戶的貸款申請不予考慮，調查人員應當表明立場，建議其他融資渠道，尋找其他合作機會。

　　考點3.4貸款意向書與貸款申請資料(P62-64)

　　1.貸款意向書與貸款承諾;(均由銀行出具)

　　二者均需按各自內部審批權限批準后方可出具。

　　2.貸款申請資料;

　　(1)借款申請書;

　　(2)其他相關資料(各種證明、報表、協議等);

　　(3)若貸款為保證形式，還需提交：擔保人的營業執照;擔保人經審計的近三年財務報表;如擔保人為外商投資企業或股份制企業，應提交關于同意提供擔保的董事會決議和授權書正本。

　　(4)若貸款為抵(質)押形式，還需提交：抵(質)押物清單;抵(質)押物價值評估報告;抵(質)押物權屬證明文件;如抵(質)押人為外商或股份制企業，應出具同意提供抵(質)押的董事會決議和授權書;借款人同意將辦理保險手續并以銀行作為第一受益人。

　　(5)若為票據貼現(流動資金貸款)，應出具承兌的匯票(銀行承兌匯票或商業承兌匯票);(其他細則見教材P64)

　　考點3.5貸前調查的內容(P66-68)

　　1.貸款合規性調查;

　　(1)認定借款人、擔保人合法主體資格;核查借款人和擔保人的法人資格、借款資格、營業執照有效期、真實性、是否年檢等情況;

　　(2)認定借款人、擔保人的法定代表人、授權委托人、公章、簽名的真實性和有效性;

　　(3)調查董事會同意借款、擔保決議的真實性、合法性和有效性;

　　(4)認定抵(質)押物清單所列物品或權利的合法性、有效性;

　　(5)認定貸款使用的合法合規性;

　　(6)認定購銷合同的真實性;

　　(7)調查借款人的借款目的。

　　2 貸款安全性調查;

　　(1)對借款人的品行、業績、能力等調查，熟知其經營管理水平、信譽，了解其履行協議的歷史記錄;

　　(2)考察借款人是否建立良好的公司治理機制，是否制定清晰的發展戰略、科學的決策系統等情況;

　　(3)對借款人財務狀況管理狀況進行調查;

　　(4)對原到期貸款及應付利息清償情況進行調查;

　　(5)對借款人對外股份權益性投資情況進行調查;

　　(6)對抵押物的價值評估情況作出調查;

　　(7)對于申請外匯貸款的客戶，需要調查其承受匯率、利率風險的能力。

　　3.貸款效益型調查;

　　(1)對借款人過去三年的經營效益情況進行調查，分析行業前景、產品銷路、競爭能力;

　　(2)對借款人當前經營情況進行調查，核實其擬實現的銷售收入和利潤的真實性和可行性;來源：233網校

　　(3)對借款人過去和未來給銀行帶來的收入、存款、貸款、結算、結售匯等綜合效益情況進行調查、分析、預測。

　　考點3.6貸款貸前調查報告(P68-69)

　　1.固定資產貸款貸前調查報告一般包括：借款人資信、項目合法性、投資估算與資金籌措安排情況、項目及配套條件落實情況、項目收益情況、還款和擔保能力、銀行收益預測、結論性意見。

　　2.項目融資貸前調查報告一般包括：

　　(1)非財務分析：項目背景、建設環境、組織與人力資源水平、技藝流程、生產規模及原輔材、市場需求預測;

　　(2)財務分析：項目投資估算與資金籌措評估、現金流量分析、盈利及清償能力分析、不確定性分析。

　　3.流動資金貸款貸前調查報告一般包括：

　　(1)借款人基本情況;

　　(2)借款人生產經營及經濟效益情況;

　　(3)借款人財務狀況;

　　(4)借款人與銀行的關系;

　　(5)借款人流動資金需求分析與測算;

　　(6)對流動資金貸款的必要性分析;

　　(7)對流動資金貸款的可行性分析;

　　(8)對貸款擔保的分析;

　　(9)綜合性結論和建議。

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