在大學生村官考試中，宅基地制度是高頻考點，更是必考知識點，今天考試吧村官考試網就和大家梳理下宅基地制度的具體內容。

　　宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地。包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地，準備建房用的規劃地三種類型。

　　1.宅基地的買賣

　　根據我國法律的規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。但是土地使用權可以依照法律規定轉讓。村民經過審批取得宅基地后，只是擁有宅基地的使用權，并未取得宅基地的所有權，不得非法轉讓，但隨房屋一起轉讓的除外。

　　2.宅基地的繼承

　　農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。

　　3.宅基地的使用權

　　農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施、并對宅基地進行占有、使用和有限處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得和繼受取得，消滅形式有絕對消滅和相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利并承擔義務。

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