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2008會計職稱《初級經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)講義第六章
http://www.top-99.com.cn 來源：考試吧（Exam8.com） 點擊： 更新：2007-11-29 17:32:16
(二)稅率 采用比例稅率，實行3%～5%的幅度稅率。 (三)契稅應(yīng)納稅額的計算 公式簡單。 四、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間、納稅地點、納稅期限 (一)發(fā)生時間 是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。 (二)納稅地點 實行屬地征收管理。 (三)納稅期限 納稅人應(yīng)當自納稅發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 第五節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度 一、概念 國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的稅種。 二、納稅人和征稅范圍 (一)納稅人 1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。 2、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。 3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。 4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。 外商投資企業(yè)和外國企業(yè)用地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。 【例】下列可以成為城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有( )。 A、縣城的中外合資工業(yè)企業(yè) B、市區(qū)的外資百貨公司 C、工礦區(qū)的雜貨店 D、農(nóng)村山區(qū)的小賣部 答案：C (二)征稅范圍 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有和集體所有的土地。(和房產(chǎn)稅的征稅范圍比較) 三、計稅依據(jù) 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。 納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定： 1、凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準; 2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準; 3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。 四、稅率和應(yīng)納稅額的計算 注意這里劃分大、中、小城市的依據(jù)。 城鎮(zhèn)土地使用稅采用有幅度的差別稅額，各檔最高稅率和最低稅率的差額為20倍。 年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅率 【例】某城市的一家公司，實際占地23000平方米。由于經(jīng)營規(guī)模擴大，年初該公司又受讓了一尚未辦理土地使用證的土地3000平方米，公司按其當年開發(fā)使用的2000平方米土地面積進行申報納稅，以上土地均適用每平方米2元的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率。該公司當年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為( )。 答案：納稅人實際占用的土地尚未核發(fā)土地使用證書的，由納稅人申報土地面積據(jù)以納稅，應(yīng)納稅額=(23000+2000)×2=50000(元)。 五、納稅義務(wù)發(fā)生時間、納稅地點、納稅期限 (一)發(fā)生時間 看表中紅字的特殊區(qū)別(見下頁) 【例】納稅人新征用的耕地，自( )開始繳納土地使用稅。 A、批準征用次月起 B、交付之次月起 C、批準使用之次日起滿一年時 D、批準使用之日起滿一年時 答案：D 2008年會計職稱考試遠程網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)方案
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