中級會計實務常見疑難問題第四章 無形資產(chǎn)

　　1.企業(yè)對于取得的土地使用權(quán)是否都應作為無形資產(chǎn)確認入賬?

　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn)，但下列情況除外：

　　(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應當計入所建造的房屋建筑物成本;

　　(2)企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理。

　　土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

　　2.無形資產(chǎn)的攤銷方法是否可以采用直線法以外的方法?

　　可以。目前無形資產(chǎn)的攤銷方法有直線法、生產(chǎn)總量法等。企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應當反映與該項無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預期實現(xiàn)方式。無法可靠確定預期實現(xiàn)方式的，應當采用直線法攤銷。注意企業(yè)應當于取得無形資產(chǎn)時分析判斷其使用壽命。使用壽命有限的無形資產(chǎn)應當進行攤銷。使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不應攤銷。

　　3.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)應通過“其他業(yè)務收入”科目還是“營業(yè)外收入”科目核算?

　　在轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的賬務處理中，要注意無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(出租)還是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓(出售)，二者的處理是完全不同的。無形資產(chǎn)出售時相關(guān)的賬面成本要結(jié)轉(zhuǎn)，出售當期即停止攤銷無形資產(chǎn)，處置損益通過“營業(yè)外支出”或“營業(yè)外收入”科目核算;而無形資產(chǎn)出租時無形資產(chǎn)的相關(guān)賬面價值不需要轉(zhuǎn)出，對出租的無形資產(chǎn)的攤銷額計入“其他業(yè)務成本”科目中。

　　4.商譽是否屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)?應如何理解?

　　商譽不屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)。按照企業(yè)會計準則，無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。可辨認性的標準包括：

　　(1)能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換;

　　(2)源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利和義務中轉(zhuǎn)移或者分離。

　　無形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)和特許權(quán)等。而商譽的存在無法與企業(yè)自身分離，不具有可辨認性，所以不屬于無形資產(chǎn)。

　　5.無形資產(chǎn)攤銷時是否和固定資產(chǎn)一樣也要考慮凈殘值因素?

　　無形資產(chǎn)的殘值一般為零，除非有第三方承諾在無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時愿意以一定的價格購買該項無形資產(chǎn)或是存在活躍市場的，通過市場可以得到無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時的殘值信息，并且從目前的情況看，在無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時，該市場還可能存在的情況下，無形資產(chǎn)可以存在殘值。

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