(三)租入固定資產

　　如果一項租賃在實質上沒有轉移與租賃資產所有權有關的全部風險和報酬，那么該項租賃應認定為經營租賃。在經營租賃方式下，由于與租賃資產所有權有關的全部風險和報酬在實質上沒有轉移給承租企業，因此，承租企業不需承擔租賃資產的主要風險，其會計處理比較簡單，不需將所取得的租入資產的使用權資本化，只需將支付或應付的租金按一定方法計入相關資產成本或當期損益。

　　【例3-4】20×9年1月1日，甲公司從乙租賃公司采用經營租賃方式租入一臺辦公設備。租賃合同規定：租賃期開始日為20×9年1月1日，租賃期為3年，租金總額為270 000元，租賃開始日，甲公司先預付租金200 000元，第3年年末再支付租金70 000元;租賃期滿，乙租賃公司收回辦公設備。假定甲公司在每年年末確認租金費用，不考慮其他相關稅費。

　　甲公司的賬務處理如下：

　　(1)20×9年1月1日，預付租金

　　借：預付賬款——乙租賃公司 200 000

　　貸：銀行存款 200 000

　　(2)20×9年12月31日，確認本年租金費用

　　借：管理費用 90 000

　　貸：預付賬款——乙租賃公司 90 000

　　確認租金費用時，不能依據各期實際支付的租金的金額來確定，而應采用直線法分攤確認，此項租賃租金總額270000元，按直線法計算，每年分攤的租金費用為90 000元。

　　(3)2×10年12月31日，確認本年租金費用

　　借：管理費用 90 000

　　貸：預付賬款——乙租賃公司 90 000

　　(4)2×11年12月31日，支付第3期租金并確認本年租金費用

　　借：管理費用 90 000

　　貸：銀行存款 70 000

　　預付賬款——乙租賃公司 20 000

　　(四)其他方式取得的固定資產

　　(五)存在棄置費用的固定資產

　　棄置費用通常是指根據國家法律和行政法規、國際公約等規定，企業承擔的環境保護和生態恢復等義務所確定的支出，如核電站核設施等的棄置和恢復環境等義務。對于這些特殊行業的特定固定資產，企業應當按照棄置費用的現值計入相關固定資產成本。石油天然氣開采企業應當按照油氣資產的棄置費用現值計入相關油氣資產成本。在固定資產或油氣資產的使用壽命內，按照預計負債的攤余成本和實際利率計算確定的利息費用，應當在發生時計入財務費用。一般工商企業的固定資產發生的報廢清理費用，不屬于棄置費用，應當在發生時作為固定資產處置費用處理。

　　【提示1】棄置費用通常具有的特點是,發生的金額很大,通常是附有法律義務的支出。

　　【提示2】存在棄置費用的時候需要將棄置費用的現值計入固定資產的入賬價值。

　　【提示3】棄置費用是在資產處置等時候才發生的，而最終發生的金額(終值)與當時入賬的價值(現值)之間的差額按照實際利率計算的金額作為每年的財務費用計入當期損益。

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