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　　第四章 投資性房地產

　　1、章節概述

　　本章節闡述了投資性房地產確認、計量和記錄的相關知識。多出現在單選、多選和判斷題中，需要大家做好預習。

　　2、預習大綱

　　第一節 投資性房地產的定義、特征及范圍：看到第一節的名字就知道了，這一節的預習思路及內容就以投資性房地產的定義、特征及范圍這三點為主。

　　第二節 投資性房地產的確認和初始計量：需要了解和掌握投資性房地產的確認條件以及兩種情況下的投資性房地產的確認和初始計量方法。與投資性房地產有關的后續支出也需稍作預習，了解相關會計分錄。

　　第三節 投資性房地產的后續計量：本節涉及采用成本模式和公允價值模式這兩種模式下分別計量的投資性房地產的相關知識點，除此之外，投資性房地產后續計量模式的變更也需了解。

　　第四節 投資性房地產的轉換和處置：本節的知識點比較瑣碎，需要理解性記憶，主要預習投資性房地產轉換的會計處理以及投資性房地產的處置。

　　考試吧提醒：本章內容不算難點，但是需要很好的理解和預習，知識點比較瑣碎。本章的難點在于對投資性房地產進行后續計量的相關知識點，預習時可盡量去把握。

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