4、甲企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。甲企業于2010 年1月1日以銀行存款7 000萬元購入一幢建筑物用于對外出租，租期為3年，每年12月31日收取租金300萬元，營業稅稅率為5%。2010年12月31日，該幢商品房的公允價值為7 300萬元，2011年12月31日，該幢商品房的公允價值為7 500萬元，2012年12月31日，該幢商品房的公允價值為7 600萬元，2013年1月10日將該幢商品房對外出售，收到7 800萬元存入銀行。

　　要求：根據上述資料，回答下列(1)～(2)題。

　　<1> 、(1)根據上述資料，甲企業持有投資性房地產期間，會計處理正確的是( )。

　　A、取得投資性房地產的成本是7 000萬元

　　B、2010年末確認投資性房地產公允價值變動收益300萬元

　　C、2011年末確認投資性房地產公允價值變動收益100萬元

　　D、2012年末確認投資性房地產公允價值變動收益200萬元

　　<2> 、根據上述資料，甲企業處置投資性房地產時，影響的損益是( )萬元。

　　A、-190

　　B、-120

　　C、120

　　D、190

　　5、甲企業為增值稅一般納稅人，增值稅稅率為17%。2010年12月1日，甲企業“應收賬款”科目借方余額為1 000萬元，“壞賬準備”科目貸方余額為50萬元，企業通過對應收款項的信用風險特征進行分析，確定計提壞賬準備的比例為期末應收賬款余額的5%。

　　12月份，甲企業發生如下經濟業務：

　　(1)12月5日，向乙企業賒銷商品—批，按商品價目表標明的價格計算的金額為2 000萬元(不含增值稅)，由于是成批銷售，甲企業給予乙企業10%的商業折扣。

　　(2)12月9日，一客戶破產，根據清算程序，有應收賬款80萬元不能收回，確認為壞賬。

　　(3)12月11日，收到乙企業的貨款1 000萬元，存入銀行。

　　(4)12月21日，收到2009年已轉銷為壞賬的應收賬款20萬元，存入銀行。

　　(5)12月30日，向丙企業銷售商品一批，增值稅專用發票上注明的售價為200萬元，增值稅稅額為34萬元。甲企業為了盡早收回貨款在合同中規定的現金折扣條件為2/10，1/20，n/30。假定現金折扣不考慮增值稅。

　　要求：根據上述資料，回答下列(1)～(6)題。(答案中的金額單位用萬元表示)

　　<1> 、根據上述資料，對于銷售貨物時的商業折扣，正確的會計處理是( ) 。

　　A、直接抵減確認的收入金額

　　B、先按全額入賬，期末再單獨對商業折扣作處理

　　C、銷售商品時不作處理

　　D、銷售商品時確認的增值銷項稅額按扣除商業折扣后的金額計算

　　<2> 、根據上述資料，對于銷售貨物時的現金折扣，正確的會計處理是( ) 。

　　A、現金折扣與商業折扣處理一致

　　B、現金折扣在實際發生時沖減收入

　　C、現金折扣在確認收入時直接抵減收入

　　D、現金折扣在實際發生時計入當期費用

　　<3> 、對于業務(2)，對于應收賬款賬面價值的影響金額為( )萬元。

　　A、0

　　B、80

　　C、160

　　D、-80

　　<4> 、下列關于業務的處理，不正確的是( )。

　　A、12月11日，應確認收入

　　B、12月11日，應沖減應收賬款1 000萬元

　　C、12月21日，收回壞賬應沖減資產減值損失

　　D、12月21日，收回壞賬應增加壞賬準備金額

　　<5> 、12月30日向丙企業銷售商品，若次年1月5日收到貨款，那么應確認財務費用為( )萬元。

　　A、4.68

　　B、4

　　C、230

　　D、229.32

　　<6> 、根據上述資料，本期應計提的壞賬準備是( )萬元 。

　　A、100

　　B、120

　　C、123

　　D、113

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