黄色在线观看视频-黄色在线免费看-黄色在线视频免费-黄色在线视频免费看-免费啪啪网-免费啪啪网站

名師總結會計職稱考試《中級經濟法》250個考點

　　當事人對最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進行變更，以其變更對抗順序在后的抵押權人的，人民法院不予支持。

　　[例8-16]書面房屋抵押合同未經登記機關登記是否有效?抵押人是否承擔抵押擔保責任?

　　[解析]房屋抵押必須簽訂書面合同，并且該合同自登記時生效。未經登記機關登記的房屋抵押合同無效，抵押人不承擔抵押擔保責任。但要視其在抵押合同未登記生效過程中是否有過錯，推定其是否應承擔其他民事責任。

　　[例8-17]A公司將市值200萬元的房屋抵押給B公司，并取得借款200萬元，之后A公司又將該房屋抵押給C公司并欲取得借款100萬元。A公司與C公司簽訂的合同是否有效?

　　[解析] A公司與C公司簽訂的合同無效。房屋抵押需要辦理登記才能生效，A公司已將價值200萬元的房屋抵押給B公司，如果該抵押合同有效，就肯定是登記過了的。法律規定超過抵押物價值部分的抵押無效，再用該房屋抵押是不可能得到登記的，不登記的房屋抵押合同是無效的。

　　四、質押

　　質押是指債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人占有，將該財產作為債的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。該債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的財產為質物。

　　(一)動產質權

　　為了擔保債務的履行，債務人或者第三人可以將其動產出質給債權人占有，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形時，債權人有權就該動產優先受償。

　　債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。

　　質權自出質人交付質押財產時設立。設立質權，當事人應當采取書面形式訂立質權合同，并且只能以法律、行政法規允許轉讓的動產出質。

　　質權合同一般包括下列條款：(1)被擔保債權的種類和數額;(2)債務人履行債務的期限;(3)質押財產的名稱、數量、質量、狀況;(4)擔保的范圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用;(5)質押財產交付的時間;(6)當事人認為需要約定的其他事項。質押合同不完全具備以上規定內容的，可以補正。

　　質押合同自質物移交于質權人占有時生效。

　　質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。質權人有權收取質押財產的孳息，但合同另有約定的除外，孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　出質人以其不具有所有權但合法占有的動產出質的，不知出質人無處分權的質權人行使質權后，因此給動產所有人造成損失的，由出質人承擔賠償責任。債務人或者第三人未按質押合同約定的時間移交質物的，因此給質權人造成損失的，出質人應當根據其過錯承擔賠償責任。質押合同中對質押的財產約定不明，或者約定的出質財產與實際移交的財產不一致的，以實際交付占有的財產為準。質物有隱蔽瑕疵造成質權人其他財產損害的，應由出質人承擔賠償責任。但是，質權人在質物移交時明知質物有瑕疵而予以接受的除外。

　　質權人在質權存續期間，未經出質人同意，擅自使用、處分質押財產，給出質人造成損害的，應當承擔賠償責任。質權人負有妥善保管質押財產的義務;因保管不善致使質押財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。質權人的行為可能使質押財產毀損、滅失的，出質人可以要求質權人將質押財產提存，或者要求提前清償債務并返還質押財產。因不能歸責于質權人的事由可能使質押財產毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權要求出質人提供相應的擔保;出質人不提供的，質權人可以拍賣、變賣質押財產，并與出質人通過協議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。質權人在質權存續期間，未經出質人同意轉質，造成質押財產毀損、滅失的，應當向出質人承擔賠償責任。

　　質權人可以放棄質權。債務人以自己的財產出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人在質權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

　　債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。

　　債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　出質人可以請求質權人在債務履行期屆滿后及時行使質權;質權人不行使的，出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質押財產。出質人請求質權人及時行使質權，因質權人怠于行使權利造成損害的，由質權人承擔賠償責任。質押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。

　　為債務人質押擔保的第三人，在質權人實現質權后，有權向債務人追償。

　　質權因質物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為出質財產。

　　質權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，質權也消滅。

　　出質人與質權人可以協議設立最高額質權。

　　(二)權利質權

　　根據《物權法》和《擔保法》的規定，債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：匯票、支票、本票;債券、存款單;倉單、提單;可以轉讓的基金份額、股權;可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;應收賬款;法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

　　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自權利憑證交付質權人時設立;沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單的兌現日期或者提貨日期先于主債權到期的，質權人可以兌現或者提貨，并與出質人協議將兌現的價款或者提取的貨物提前清償債務或者提存。

　　以基金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立;以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。基金份額、股權出質后，不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。

　　以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。知識產權中的財產權出質后，出質人不得轉讓或者許可他人使用，但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓或者許可他人使用出質的知識產權中的財產權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。

　　以應收賬款出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。應收賬款出質后，不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓應收賬款所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。

　　[例8-18]甲于5月12日向銀行借款10000元，以其在該銀行的11000元1年期定期存單出質。8月20日，10000元借款到期，甲無力償還，銀行支取了存單金額11000元及利息300元。甲存單上的本息是否應全部歸銀行所有?

　　[解析]這是一個實現質權的問題。如果質押合同中沒有特別約定，應就全部債務承擔質押保證責任，包括主債務及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。銀行支取的11000元本金和300元利息，應扣除銀行的10000元借款及其利息、違約金，如有剩余應返還給甲。

考試吧誠信推薦：2008年會計職稱考試遠程網絡輔導方案

上一頁  [1] [2] [3] [4] [5] 下一頁