二、多項選擇題(本類題共10小題，每小題2分，共20分。每小題備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的正確答案。請將選定的答案，按答題卡要求，用2B鉛筆填涂答題卡中題號16至25信息點。多選、少選、錯選、不選均不得分)。

　　16.北方公司為從事房地產開發的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量;2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成;2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產(土地使用權)的有(　　)。

　　A.甲地塊的土地使用權

　　B.乙地塊的土地使用權

　　C.丙地塊的土地使用權

　　D.丁地塊的土地使用權

　　參考答案：BC

　　答案解析：乙地塊和丙地塊均用于建造對外出售的房屋建筑物，所以這兩地塊土地使用權應該計入所建造的房屋建筑物成本，所以答案是BC。

　　試題點評：本題考查無形資產的初始確認問題。

　　17.下列各項負債中，不應按公允價值進行后續計量的有(　　)。

　　A.企業因產品質量保證而確認的預計負債

　　B.企業從境外采購原材料形成的外幣應付賬款

　　C.企業根據暫時性差異確認的遞延所得稅負債

　　D.企業為籌集工程項目資金發行債券形成的應付債券

　　參考答案：ABCD

　　答案解析：選項A、B、C、D均不按公允價值計量。

　　試題點評：本題考查負債的后續計量，屬于基礎性的內容，雖然看起來比較陌生，但是選項內容并不陌生，學員逐個分析，做對是沒有問題的。

　　18.下列關于金融資產重分類的表述中，正確的有(　　)。

　　A.初始確認為持有至到期投資的，不得重分類為交易性金融資產

　　B.初始確認為交易性金融資產的，不得重分類為可供出售金融資產

　　C.初始確認為可供出售金融資產的，不得重分類為持有至到期投資

　　D.初始確認為貸款和應收款項的，不得重分類為可供出售金融資產

　　參考答案：ABD

　　答案解析：可供出售金融資產在符合一定條件時可以重分類為持有至到期投資，選項C錯誤。

　　試題點評：本題考核金融資產重分類，屬于基礎知識點，不應該失分。

　　19.下列各項中，屬于融資租賃標準的有(　　)。

　　A.租賃期占租賃資產使用壽命的大部分

　　B.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人

　　C.租賃資產性質特殊，如不作較大改造，只有承租人才能使用

　　D.承租人有購買租賃資產的選擇權，購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值

　　參考答案：ABCD

　　答案解析：融資租賃的判斷標準共有五條：

　　(1)在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人;

　　(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值;

　　(3)租賃期占租賃資產使用壽命的大部分(≥75%);

　　(4)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于(≥90%)租賃開始日租賃資產的公允價值;

　　(5)租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

　　試題點評：本題主要考查融資租賃的判斷標準，屬于今年教材新增內容，應該重點加以關注。