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　　單選題

　　下列關于土地增值稅稅收優惠的表述，不正確的是(　)。

　　A、自2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅

　　B、企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源的，免征土地增值稅

　　C、因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅

　　D、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅;超過20%的，應按全部增值額繳納土地增值稅

　　【正確答案】B

　　【答案解析】企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　多選題

　　趙某原有兩套相同的住房，2015年8月，將其中一套無償贈送給戰友錢某;將另一套以市場價格60萬元與謝某的住房進行了等價置換;又以100萬元價格購置了一套新住房，已知契稅的稅率為3%。根據契稅法律制度的規定，下列說法正確的有(　)。

　　A、趙某應繳納契稅3萬元

　　B、趙某應繳納契稅4.8萬元

　　C、錢某應繳納契稅1.8萬元

　　D、錢某無需繳納契稅

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】趙某應繳納的契稅的應納稅額=100×3%=3萬;錢某應繳納的契稅的應納稅額=60×3%=1.8萬元。

　　判斷題

　　對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。(　)

　　房產稅的征稅對象是房屋，由于房屋屬于不動產，所以與房屋不可分割的各種附屬設備也應作為房屋一并征稅。上述的“與房屋不可分割的各種附屬設備”包括獨立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。(　)

　　【正確答案】錯

　　【答案解析】上述的“各種附屬設備”不包括獨立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。

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