多項選擇題

　　陳某向賀某借款20萬元，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔保，擔保條款約定，張某在陳某不能履行債務時承擔保證責任，但未約定保證期間。陳某同時以自己的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。抵押期間，謝某向陳某表示愿意以50萬元購買陳某的房屋。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。

　　A.陳某將該房屋賣給謝某應得到賀某的同意

　　B.如陳某經賀某同意將該房屋賣給了謝某，則應將轉讓所得價款提前清償債務或者提存

　　C.如謝某代為償還20萬元借款，則陳某的轉讓行為無須得到賀某同意

　　D.張某的保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月

　　【正確答案】 ABCD

　　【知 識 點】 本題考核點是抵押。

　　【答案解析】 (1)選項AB：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存;(2)選項C：抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外;(3)選項D：當事人根本未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

　　單項選擇題

　　黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據物權法律制度的規(guī)定，關于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是( )。

　　A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元

　　B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元

　　C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元

　　D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元

　　【正確答案】 C

　　【知 識 點】 本題考核點是抵押。

　　【答案解析】(1)如果不變更抵押權的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權人，可以得到清償的數額為300萬元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權的順位時，未經乙銀行的書面同意(乙銀行并不知情)，不得對乙銀行產生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償的數額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行(丙銀行通過交換，其抵押權的順位已經優(yōu)先于甲銀行)。

　　單項選擇題

　　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得價款應當依照有關擔保法律制度的規(guī)定清償。下列各項中，不符合《物權法》規(guī)定的是( )。

　　A.抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償

　　B.抵押權已登記且登記順序相同的，按照債權比例清償

　　C.抵押權已登記的先于未登記的受償

　　D.抵押權未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償

　　【正確答案】 D

　　【知 識 點】 本題考核點是抵押。

　　【答案解析】 同一財產向兩個以上債權人抵押時，抵押權未登記的，按照“債權比例”(而非抵押合同生效時間的先后順序)清償。

　　單項選擇題

　　甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒出質給甲。但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣給了不知情的丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒的權利歸屬發(fā)生糾紛。根據合同法律制度的規(guī)定，下列關于該鉆戒權利歸屬的表述中，正確的是( )。

　　A.丙不能取得該鉆戒的所有權，因為該鉆戒已質押給甲

　　B.丙能取得該鉆戒的所有權，但甲可依其質權向丙追償

　　C.丙能取得該鉆戒的所有權，甲不能向丙要求返還該鉆戒

　　D.丙能否取得該鉆戒的所有權，取決于甲同意與否

　　【正確答案】 C

　　【知 識 點】 本題考核點是質押。

　　【答案解析】 (1)動產質權自出質人“交付”質押財產時設立，在本題中，乙未向甲交付鉆戒，質權并未設立;(2)動產物權的設立和轉讓，自“交付時”發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，在本題中，乙將鉆戒交付給丙，丙依法取得了該鉆戒的所有權。

　　單項選擇題

　　甲從乙銀行貸款200萬元，雙方于8月1日簽訂貸款合同，丙以保證人身份在貸款合同上簽字。因擔心丙的資信狀況，乙銀行又要求甲提供擔保，為此雙方于8月3日簽訂書面質押合同，質物為甲的一輛轎車，但甲未將轎車交付給乙銀行。甲到期無力償還貸款。根據擔保法律制度的規(guī)定，下列關于乙銀行主張擔保權利的表述中，正確的是( )。

　　A.乙銀行只能主張保證債權，因為甲未將該轎車交付給乙銀行，質權未設立

　　B.乙銀行只能主張質權，因為丙與乙銀行未簽訂保證合同，保證債權不成立

　　C.乙銀行應先主張保證債權，因為保證債權先于質權成立

　　D.乙銀行應先主張質權，因為質權擔保是債務人甲自己提供的

　　【正確答案】 A

　　【知 識 點】 本題考核點是質押。

　　【答案解析】 (1)主合同中雖然沒有保證條款，但是，保證人(丙)在主合同(貸款合同)上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立;(2)以動產設定質押的，質權自出質人交付質押財產時設立。本題中，甲未將轎車交付給乙銀行，故質權未設立。

　　多項選擇題

　　6月6日，丙向甲借用勞力士手表，約定6月10日歸還。6月7日，甲向乙借款5萬元，并以該勞力士手表出質擔保。雙方在書面質押合同中約定，若甲屆時不能清償債務，則手表直接歸乙所有。6月8日，甲通知丙于借用期滿后直接將手表交給乙。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。

　　A.乙的質權設立于6月7日

　　B.乙的質權設立于6月8日

　　C.若甲屆時不能清償對乙的債務，乙依約直接取得手表的所有權

　　D.若甲屆時不能清償對乙的債務，乙有權就手表變價，并以變價所得優(yōu)先受償

　　【正確答案】 BD

　　【知 識 點】 本題考核點是質押。

　　【答案解析】 (1)選項AB：出質人以間接占有的財產出質的，書面通知“送達”占有人時(6月8日)“視為移交”;(2)選項CD：質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有，但“流質條款”的無效不影響質押合同其他部分的效力。在本題中，乙不能直接取得手表的所有權，但乙的質權仍然有效，乙有權就手表變價，并以變價所得優(yōu)先受償。

　　多項選擇題

　　10月5日，甲向乙借款1000元，同時簽訂了一份質押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據《物權法》的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。

　　A.質押合同的生效時間為10月5日

　　B.質權的設立時間為10月8日

　　C.小牛應歸乙所有

　　D.小牛應歸甲所有，但可作為質權的標的

　　【正確答案】 ABD

　　【知 識 點】 本題考核點是質押。

　　【答案解析】 (1)選項AB：質押合同是諾成合同，質物占有的轉移不是質押合同的生效要件，而是質權的生效要件;(2)選項CD：質權人收取孳息，并非取得孳息的所有權，而是將孳息作為質押標的。

　　多項選擇題

　　根據《物權法》的規(guī)定，下列各項中，擔保物權已經設立的有( )。

　　A.甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記

　　B.甲與乙簽訂以某機器設備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記

　　C.甲與乙簽訂以某機器設備為質押物的質押合同，合同已生效，該設備已交付，但尚未辦理登記

　　D.甲與乙簽訂以甲享有的丙有限責任公司的股權為質押標的的質押合同，合同已生效，該項質押丙公司已經記載于股東名冊上，但尚未向工商機構辦理登記

　　【正確答案】 BC

　　【知 識 點】 本題考核點是質押。

　　【答案解析】 (1)選項A：以不動產抵押的，必須登記，未經登記，抵押權未設立;(2)選項B：以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，只是不能對抗善意第三人，但不影響抵押權的設立;(3)選項C：動產質權自質物移交質權人占有時設立;(4)選項D：以有限責任公司的股權出質的，質權自向工商管理部門辦理出質登記時設立。

　　單項選擇題

　　根據《物權法》的規(guī)定，下列債務人有權處分的權利中，不能用以設定權利質押的是( )。

　　A.可以轉讓的股權

　　B.應收賬款

　　C.土地承包經營權

　　D.存款單

　　【正確答案】 C

　　【知 識 點】 本題考核點是質押。

　　【答案解析】 (1)選項ABD：依法可以轉讓的股權、應收賬款和存款單均可以設定權利質押;(2)選項C：以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以設定抵押，但不能設定質押。

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